2020年是驚濤駭浪的一年，新冠肺炎疫情席卷全球，但中國(guó)迎浪而上，成為全球第一個(gè)恢復(fù)增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)體，顯示了國(guó)家強(qiáng)大的修復(fù)能力和旺盛的生機(jī)活力。

2020年是浪潮翻滾的一年，當(dāng)2月份被按下暫停鍵后，隨著3月的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，廣東房地產(chǎn)建設(shè)越浪向前，進(jìn)入“快進(jìn)模式”——前三季度全省商品房銷售額同比增長(zhǎng)4.6%，比上半年提高20.7個(gè)百分點(diǎn)，復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁。

2020年是逐浪前行的一年，勇立浪尖的改革開放橋頭堡深圳，乘風(fēng)破浪間邁入不惑之年。

2020年12月10日，廣東房協(xié)看到了大家對(duì)于未來的思考、敢于突破的肯定、迎難而上的決心，于是以“浪起”為主題，在這風(fēng)起云涌的時(shí)代之眼、在勇立浪尖的深圳，召開2020年度會(huì)員大會(huì)。

△ 廣東省房協(xié)2020年度會(huì)員大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

大會(huì)邀請(qǐng)到多個(gè)重量級(jí)嘉賓從多維度對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行分析，還邀請(qǐng)到“50后”“60后”“70后”“80后”等不同年代的行業(yè)代表，開展行業(yè)大討論，共同分析國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)、交流行業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)和機(jī)遇、了解行業(yè)新產(chǎn)品新技術(shù)新服務(wù)趨勢(shì)，共同推動(dòng)廣東房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

來自廣東省市相關(guān)政府部門、企業(yè)家、專家學(xué)者、媒體記者等超500位嘉賓蒞臨現(xiàn)場(chǎng)。

主要出席嘉賓

廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員 魏振發(fā)

廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳房產(chǎn)處處長(zhǎng) 陳必暖

深圳市住建局局領(lǐng)導(dǎo) 一級(jí)調(diào)研員 朱文芳

房地產(chǎn)業(yè)處二級(jí)調(diào)研員 黃征宇

省房協(xié)創(chuàng)始副會(huì)長(zhǎng)、原深圳市房管局副局長(zhǎng) 駱錦星

汕頭市自然資源局黨組成員、副局長(zhǎng) 黃關(guān)生

汕頭市住建局黨組成員、四級(jí)調(diào)研員 鄭立標(biāo)

河源市自然資源局局長(zhǎng) 劉涉

河源市住建局局長(zhǎng) 邵衛(wèi)根

珠海市自然資源局黨組成員、副局長(zhǎng) 羅敏

珠海市自然資源局儲(chǔ)備發(fā)展中心主任 方于坡

珠海市住建局副局長(zhǎng) 王頡

佛山市住建局四級(jí)調(diào)研員 蔡茂林

肇慶市自然資源局總規(guī)劃師 梁海江

潮州市住建局副局長(zhǎng) 蔡章雄

湛江市住建局房產(chǎn)科副科長(zhǎng) 全武

廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng) 王韶

廣東省房協(xié)黨支部書記、秘書長(zhǎng) 常可

星河執(zhí)行副總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)總裁 劉榮先

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、星河華南區(qū)域常務(wù)副總裁 單文

星河華南區(qū)域營(yíng)銷客服中心副總經(jīng)理 馬文帥

華南理工大學(xué)科技園董事長(zhǎng) 崔毅

廣東房協(xié)專家委主任委員、世聯(lián)行首席技術(shù)官 黎振偉

中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任 宋丁

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 張文華

佳兆業(yè)副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 劉策

光大華南養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)公司董事 趙永爽

越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心副總經(jīng)理 張為華

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、綠地香港助理總裁兼灣區(qū)公司副總經(jīng)理 姜忠民

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣州旭輝總經(jīng)理 劉煜

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、金科華南區(qū)域總經(jīng)理 段維立

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣東祥利總裁 徐學(xué)文

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、世聯(lián)行深圳公司總經(jīng)理 王丹

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣東翔順副總裁 鄺紹榮

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、佛山東建副總經(jīng) 理呂文

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、珠海誠(chéng)豐董事長(zhǎng) 林漢波

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、隆生副總裁 劉昉

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中房百花園董事長(zhǎng) 謝躍輝

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、江門錦富總經(jīng)理 王安泉

廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣東聯(lián)通政企客戶事業(yè)群副總裁 邢燕

廣東省房協(xié)監(jiān)事長(zhǎng)、廣東白天鵝房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理 陳國(guó)輝

廣東省房協(xié)監(jiān)事、開平金馬董事長(zhǎng)馮錦麟

△ 參會(huì)嘉賓合影

廣東房協(xié)2020驚濤駭浪有作為 未來繼續(xù)聚焦“四個(gè)服務(wù)”

無論驚濤駭浪還是逆風(fēng)襲浪，廣東省房協(xié)都會(huì)乘風(fēng)破浪，做勇敢的沖浪者。

從不“隨波”也不“逐流”，廣東省房協(xié)總是迎浪而上，做堅(jiān)定的沖浪者。

唯有頂過風(fēng)浪的考驗(yàn)，廣東省房協(xié)才能成為勇立浪尖的引浪者。

廣東省房協(xié)黨支部書記、秘書長(zhǎng)?？稍跁?huì)中向各會(huì)員單位及參會(huì)嘉賓介紹了2020年廣東省房協(xié)的工作情況及明年工作要點(diǎn)。?？杀硎荆?021年秘書處依然會(huì)按照七屆理事會(huì)的大平臺(tái)、大開放、大分享、大發(fā)展的辦會(huì)思路，聚焦服務(wù)政府、社會(huì)、行業(yè)和會(huì)員，致力打造有溫度的現(xiàn)代行業(yè)協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)。

2021年廣東房協(xié)將圍繞創(chuàng)會(huì)30周年和建黨100周年舉辦相關(guān)活動(dòng)，并密切關(guān)注政策和市場(chǎng)的變化，主動(dòng)加強(qiáng)與各個(gè)政府部門的溝通、匯報(bào)的頻率，積極建言獻(xiàn)策，并通過正面的引導(dǎo)輿論，堅(jiān)定行業(yè)的前景和市場(chǎng)預(yù)期；堅(jiān)定不移地加強(qiáng)行業(yè)維權(quán)、政策研究和市場(chǎng)分析；持續(xù)地推進(jìn)綠色、責(zé)任、信用三位一體；結(jié)合房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力推進(jìn)裝配式建筑和四星技術(shù)的應(yīng)用，提升服務(wù)效率，整合行業(yè)資源，搭建土地和金融服務(wù)的平臺(tái)。

△ 廣東省房協(xié)黨支部書記、秘書長(zhǎng)?？?/p>

廣東堅(jiān)持房住不炒 推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)

廣東省住建廳二級(jí)巡視員魏振發(fā)：

今年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)韌對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)發(fā)揮壓艙石和穩(wěn)定器作用

廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員魏振發(fā)在會(huì)上表示， 2020年雖然是不平凡的一年，疫情以來全省房地產(chǎn)市場(chǎng)在2月份出現(xiàn)斷崖式的下滑之后，自3月份起開始便穩(wěn)步復(fù)蘇。1—10月，全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)2.6%，銷售額增長(zhǎng)7.4%，房地產(chǎn)完成投資增長(zhǎng)8.1%，總體上，今年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，對(duì)我省經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)發(fā)揮了很好的壓艙石和穩(wěn)定器的作用。

△廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員魏振發(fā)

魏振發(fā)還對(duì)廣東省房協(xié)凝聚行業(yè)力量應(yīng)對(duì)疫情給予高度肯定：及時(shí)、快速、全面地凝聚行業(yè)力量抗擊疫情，傳遞社會(huì)正能量；認(rèn)真調(diào)研市場(chǎng)發(fā)展情況，為政府部門建言獻(xiàn)策，主動(dòng)反映行業(yè)訴求，為企業(yè)排憂解難，理性客觀分析市場(chǎng)，正面引導(dǎo)社會(huì)輿論，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提供特色化會(huì)員服務(wù)，積極推動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，真正做到了站位正確、嗅覺敏銳、反應(yīng)迅速、措施有力，充分凸顯了行業(yè)代表的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，很好地發(fā)揮了服務(wù)社會(huì)、服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)和服務(wù)會(huì)員的作用。并就如何共同推進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出寶貴意見：

第一，浪起，我們要迎浪而上。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的快速發(fā)展，住房發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)從住有所居向住有宜居轉(zhuǎn)變，搶抓“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”“雙核聯(lián)動(dòng)”和新型城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村振興等戰(zhàn)略機(jī)遇，切實(shí)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)發(fā)展模式。開發(fā)建設(shè)更安全、更舒適、更智能、更綠色、更健康的產(chǎn)品，使其成為人民群眾高品質(zhì)的生活空間和環(huán)境。

第二，浪起，我們要勇立潮頭。“十四五”實(shí)施城市更新行動(dòng)老舊小區(qū)改造，社區(qū)康養(yǎng)服務(wù)，租賃住房建設(shè)等將是重點(diǎn)推進(jìn)的工作。這既是改善民生的迫切需要，也是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，是新發(fā)展格局下提振消費(fèi)、拓展投資的新思路。房企可以聚焦這些重點(diǎn)發(fā)力，不僅要提供空間和載體，還要以產(chǎn)業(yè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)相結(jié)合，做產(chǎn)業(yè)鏈的整合者，做城鄉(xiāng)建設(shè)的生活服務(wù)商。在新的發(fā)展格局下，再展宏圖。

第三，浪起，我們要安全歸來。作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制之一，房地產(chǎn)金融審慎管理制度將不斷完善并長(zhǎng)期實(shí)行。今年8月，央行和住建部形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則，這對(duì)企業(yè)的資金安全管理提出了更高的要求，審慎金融管理制度下，降負(fù)債、降杠桿是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要內(nèi)容，房企要改變過去高負(fù)債高杠桿、高周轉(zhuǎn)的模式，結(jié)合房地產(chǎn)信托資金、資產(chǎn)證券化和商業(yè)地產(chǎn)低壓貸款支持證券等新金融形式，提升房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平。增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，還要杜絕市場(chǎng)銷售和經(jīng)營(yíng)亂象，維護(hù)企業(yè)品牌形象，不斷提升品牌價(jià)值。

深圳市住建局局領(lǐng)導(dǎo)、一級(jí)調(diào)研員朱文芳：

堅(jiān)持因城施策 精準(zhǔn)調(diào)控不把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)手段

廣東省房地今年會(huì)員大會(huì)是廣東房協(xié)辦會(huì)29年來首次在深圳召開，深圳市住建局局領(lǐng)導(dǎo)、一級(jí)調(diào)研員朱文芳在會(huì)中嘉賓們分享了她在住房建設(shè)工作方面的感想和建議：首先有深刻理解房住不炒的定位，通過行政與經(jīng)濟(jì)手段兩手抓，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中央不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)短期波動(dòng)而把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段；其次，要把握好房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)要與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展相向而行，促進(jìn)房地產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上適度調(diào)整，實(shí)現(xiàn)與上下游產(chǎn)供銷的有效銜接；最后，要以綜合改革試點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)。

△深圳市住建局局領(lǐng)導(dǎo)、一級(jí)調(diào)研員 朱文芳

汕頭市自然資源局黨組成員、副局長(zhǎng) 黃關(guān)生：

推進(jìn)“秒批”政務(wù)服務(wù)改革全力建設(shè)宜商、宜業(yè)、宜居、宜游之城

此外，汕頭市自然資源局副局長(zhǎng)黃關(guān)生也出席了本次大會(huì)，他從共享發(fā)展機(jī)遇、共享發(fā)展平臺(tái)、共享營(yíng)商環(huán)境、共享創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)、共享改革政策、共享綠色生態(tài)六個(gè)方面分享了汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，重溫改革開放40周年的歷史進(jìn)程。他還表示，本屆會(huì)員大會(huì)以“浪起”為主題，形象描繪了當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局的深刻時(shí)代背景，生動(dòng)反映了廣東省房地產(chǎn)行業(yè)在更高水平改革開放偉大實(shí)踐中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的決心和信心！

△汕頭市自然資源局副局長(zhǎng) 黃關(guān)生

華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院教授、博導(dǎo) 崔毅：

中國(guó)未來熱點(diǎn)是“大消費(fèi)”房企要重視現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) 建立現(xiàn)代企業(yè)制度

華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院教授、博導(dǎo)崔毅教授則圍繞《網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)企業(yè)的突破與創(chuàng)新》分享了她的思考。對(duì)于未來的熱點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)想轉(zhuǎn)型升級(jí)，消費(fèi)升級(jí)、大健康、科技等都是值得關(guān)注的領(lǐng)域。“中國(guó)未來的熱點(diǎn)是大消費(fèi)，房企想轉(zhuǎn)型升級(jí)就要抓住這個(gè)熱點(diǎn)。未來兩年，房企還要重視現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)，活下來是硬道理；房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的鏈主們也要放低身段，謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，用趨勢(shì)、紅利和杠桿很好地搭配起來。”

△華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師  崔毅

△崔毅教授對(duì)未來創(chuàng)業(yè)與投資熱點(diǎn)的研判

△廣東房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、江門錦富總經(jīng)理王安泉向崔毅教授贈(zèng)送紀(jì)念品

崔毅教授認(rèn)為，房地產(chǎn)人需要具備五種思維，分別是：價(jià)值思維、財(cái)富思維、杠桿思維、管理思維和動(dòng)力思維。只有具備這些思維后，才能“順勢(shì)而為”。尤其近幾年市場(chǎng)環(huán)境不太理想，企業(yè)只有“活下來”才是硬道理，要重視現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)，降低杠桿。此外，企業(yè)還要注重自身的“硬武器”，是否具備核心產(chǎn)品、巨量用戶、開放的平臺(tái)和強(qiáng)大的資本，如果并沒有滿足以上條件，企業(yè)可放低身段，謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)。分享最后，崔毅教授強(qiáng)調(diào)了12個(gè)字：產(chǎn)業(yè)扎根，科技賦能，趨勢(shì)引領(lǐng)，資本助力。“資本”并非是無所不能，資本只能助力。

星河集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)總裁 劉榮先：

外部環(huán)境穩(wěn)中有變 房地產(chǎn)成經(jīng)濟(jì)基本盤95后成購(gòu)房主力 房地產(chǎn)發(fā)展模式持續(xù)裂變

本次會(huì)議的成功舉辦離不開得到了星河集團(tuán)的鼎力相助，星河集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)總裁劉榮先在發(fā)言中分享了他對(duì)“十四五”外部環(huán)境的判斷：外部環(huán)境穩(wěn)中有變，房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)基本盤。具體表現(xiàn)為堅(jiān)持房住不炒的長(zhǎng)效機(jī)制，大量的保障性住房開始陸續(xù)投入使用；隨著軌道交通網(wǎng)絡(luò)密度的提高，以城市群、都市圈為特征的城市發(fā)展加速；市場(chǎng)品牌重要性將得以顯現(xiàn)；房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式將持續(xù)裂變，產(chǎn)城融合、租售聯(lián)合、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、地產(chǎn)+等多種地產(chǎn)開發(fā)模式漸成主流。

談及市場(chǎng)品牌力量時(shí)他特別提到，新市民二胎家庭、95后等將會(huì)成為購(gòu)房的主力，市場(chǎng)的總量高位橫盤。“粵港澳大灣區(qū)每年有150萬人口的增量，整體市場(chǎng)總量是向上的，客戶的購(gòu)房資格將愈加珍貴，居住、辦公、酒店、商業(yè)的這些使用者，對(duì)于空間體驗(yàn)和內(nèi)容服務(wù)的美好感受日益強(qiáng)烈，行業(yè)集中度快速提升，競(jìng)爭(zhēng)加劇，更需要品牌的力量。”

△星河集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)總裁 劉榮先

對(duì)話向“前浪”致敬 “后浪”市場(chǎng)更為嚴(yán)峻

在欣賞完bilibili獻(xiàn)給新一代中國(guó)青年的宣傳片《后浪》后，廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶表示，片中60后何冰所代表的"前浪"，主動(dòng)走向"后浪"，與青年對(duì)話、交心、認(rèn)同認(rèn)可、贊美這些“后浪”，讓不少青年人熱淚盈眶，讓人沉思青春的價(jià)值。今天到場(chǎng)的也有非常多優(yōu)秀的80后、90后，他們已成為這個(gè)行業(yè)、這個(gè)社會(huì)、這個(gè)時(shí)代的中堅(jiān)力量，因此精心設(shè)置了一場(chǎng)“年代對(duì)話”環(huán)節(jié)。

△廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 王韶

“對(duì)話”伊始，大會(huì)特別邀請(qǐng)到一位“50后”嘉賓——廣東省房協(xié)創(chuàng)始副會(huì)長(zhǎng)、原深圳市房管局副局長(zhǎng)駱錦星作為“前浪”代表，出席對(duì)話環(huán)節(jié)。駱老作為深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理，見證了中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷史上有著標(biāo)志性意義的“中國(guó)土地第一拍”的誕生。正是以駱老為代表的第一代房地產(chǎn)建設(shè)者，不斷摸著石頭過河，才奠定中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的基礎(chǔ)。

△廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)王韶（左）及“后浪”代表：佳兆業(yè)集團(tuán)副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策（右）向駱錦星前輩（中）敬獻(xiàn)鮮花

駱錦星 廣東省房協(xié)創(chuàng)始副會(huì)長(zhǎng)、原深圳市房管局副局長(zhǎng)

駱老首先分享了他是如何調(diào)任深圳，并成立全國(guó)第一家房地產(chǎn)公司。談及振動(dòng)世界的“中國(guó)土地第一拍”，駱老亦十分自豪，他說：“從這個(gè)起點(diǎn)，我們以‘敢為天下先’的精神，不斷拼搏、不斷創(chuàng)新。后來，隨著深圳推展至全國(guó)興起房地產(chǎn)的建設(shè)高潮，行業(yè)發(fā)展也逐漸加速。而我在‘高潮’以后，功成身退。在我的退休大會(huì)上，組織部部長(zhǎng)說，‘你不是安全著陸，而是輝煌著陸’！”此外，駱老還分享了自身對(duì)行業(yè)激蕩40年發(fā)展歷程的感悟，以及對(duì)后輩們的期許。

黎振偉 廣東省房協(xié)專家委主任委員、世聯(lián)行首席技術(shù)官回顧廣東房地產(chǎn)

40年，黎振偉坦言，這40年對(duì)廣東來說既是榮耀也是包袱，因?yàn)樾枰粩喑健⒉粩嘁I(lǐng)中國(guó)房地產(chǎn)向前發(fā)展。談及創(chuàng)造輝煌的原因，黎振偉認(rèn)為得益于天時(shí)地利人和：毗鄰港澳，開放之先，市場(chǎng)供不應(yīng)求給了機(jī)會(huì)；早期市場(chǎng)初級(jí)，敢做便有機(jī)會(huì)成功。但在快速發(fā)展的同時(shí)，也“失去”了一些東西。例如城市規(guī)劃與發(fā)展速度的失衡、城市更新、文化傳承、生態(tài)保護(hù)、物業(yè)空置率高等問題都較為凸顯。因此，未來房地產(chǎn)對(duì)于“后浪”來說更加嚴(yán)峻，因?yàn)槲磥淼陌l(fā)展不再是簡(jiǎn)單地靠機(jī)會(huì)，更要在高質(zhì)量、穩(wěn)增長(zhǎng)的要求下房住不炒，以文化武裝頭腦，以科技武裝身心，才能走的遠(yuǎn)走的穩(wěn)。

趙永爽 香港加力資本合伙人、光大華南養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)公司董事

談及為何在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如日中天時(shí)，會(huì)選擇急流勇退去試水房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)——養(yǎng)老地產(chǎn)，趙永爽認(rèn)為，企業(yè)高周轉(zhuǎn)時(shí)代后，無論在融資、開發(fā)設(shè)計(jì)還是銷售方面，每個(gè)職位的地產(chǎn)人都無法靜下心來，慢節(jié)奏去雕琢產(chǎn)品。當(dāng)宏觀調(diào)控嚴(yán)的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)便變成了買方市場(chǎng)。他認(rèn)為，未來開發(fā)商雖然不會(huì)退出歷史舞臺(tái)，但可能慢慢轉(zhuǎn)化為配角，“主舞臺(tái)上的聚光燈，將提供給更多有內(nèi)容、有運(yùn)營(yíng)、有服務(wù)的人。”

劉策 佳兆業(yè)集團(tuán)副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

作為80后的“后浪”代表，劉策表示，中國(guó)將迎來大資本時(shí)代，未來房企如果要重拾榮光，不被“后浪”拍死在沙灘上，一定要積極擁抱資本市場(chǎng)。“如果打通產(chǎn)業(yè)與資本之間的橋梁，把原始利潤(rùn)通過產(chǎn)業(yè)的橋接，通過市場(chǎng)的高估值，那么企業(yè)便有可能得到一個(gè)飛速發(fā)展，這是給未來整個(gè)房企指明的方向，也是每一個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)者要實(shí)現(xiàn)財(cái)富變遷需要去準(zhǔn)備的。未來，能成為勇立潮頭的人就是你。”

邢燕 廣東省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、廣東聯(lián)通政企客戶事業(yè)群高級(jí)副總裁

邢燕認(rèn)為，新形勢(shì)下，政府及企事業(yè)單位的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，將作為城市更新、城市建設(shè)等行動(dòng)的新動(dòng)力，5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI、IOT、區(qū)塊鏈等新科技手段將成為行業(yè)發(fā)展的重要引擎。云網(wǎng)融合的技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)后，在整體的支出持平前提下，工作量卻可以減少30%，這便是科技賦能。5G時(shí)代已經(jīng)來臨，只有將產(chǎn)業(yè)和行業(yè)有效結(jié)合，使得它們?cè)诟鞣N的場(chǎng)景里頭發(fā)揮作用，才能真正讓產(chǎn)業(yè)得到質(zhì)的提升，才能讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)有更大的發(fā)展。

張為華 越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心副總經(jīng)理

張為華則從開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的科技化、智能化、數(shù)字化應(yīng)用方面分享了他的心得，他認(rèn)為現(xiàn)在數(shù)字化趨勢(shì)，已經(jīng)涵蓋了房地產(chǎn)所有環(huán)節(jié)。并且由于90、00后等消費(fèi)群體思想和關(guān)注點(diǎn)的轉(zhuǎn)變，客戶對(duì)于房地產(chǎn)的科技化的訴求越來越高，“如果我們還是守著以前的觀念來做房地產(chǎn)，可能我們就會(huì)喪失這個(gè)即將成為主流的消費(fèi)群體。”

煥新5G+大數(shù)據(jù)+AI+媒體矩陣 為行業(yè)服務(wù)賦能

2018年３月，廣東省房協(xié)成立了大數(shù)據(jù)服務(wù)中心，為大數(shù)據(jù)在我省房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用發(fā)揮了積極作用。為順應(yīng)全球數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)，推動(dòng)建設(shè)數(shù)字中國(guó)的戰(zhàn)略構(gòu)想在我省房地產(chǎn)行業(yè)的落地，廣東省房協(xié)攜手廣東聯(lián)通，將原大數(shù)據(jù)服務(wù)中心改組為數(shù)字化服務(wù)中心，旨在為企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供咨詢、頂層規(guī)劃等數(shù)字化戰(zhàn)略型服務(wù)；定期舉辦企業(yè)“數(shù)字化轉(zhuǎn)型系列培訓(xùn)班”及走訪交流活動(dòng)，為會(huì)員單位賦能；為會(huì)員單位提供5G、云、大數(shù)據(jù)、AI、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字化轉(zhuǎn)型基礎(chǔ)能力服務(wù)，以及土地投資決策、項(xiàng)目營(yíng)銷、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、社區(qū)管理與服務(wù)等場(chǎng)景化的先進(jìn)解決方案與服務(wù)。

從左至右：

廣東省房協(xié)黨支部書記、秘書長(zhǎng) 常可

廣東聯(lián)通政企客戶事業(yè)群副總裁 劉俊波

廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng) 王韶

廣東省房協(xié)數(shù)字化服務(wù)中心主任 楊濤

在粵派地產(chǎn)茁壯成長(zhǎng)的歷程中，有一位非常有分量的見證者、推動(dòng)者、傳播者，他就是見證房地產(chǎn)發(fā)展每一天的《南方房地產(chǎn)》雜志?，F(xiàn)雜志社副社長(zhǎng)兼總經(jīng)理蘇祥彬在大會(huì)中以《傳承與力量、煥新再出發(fā)》為題，對(duì)未來這本雜志的發(fā)展作出規(guī)劃：《南方房地產(chǎn)》將依托廣東房協(xié)，打造區(qū)域、產(chǎn)品、新媒體三大矩陣。其中區(qū)域矩陣內(nèi)將扎根廣東、立足全國(guó)；產(chǎn)品矩陣內(nèi)，以雜志+網(wǎng)站+新媒體為載體，共同強(qiáng)勢(shì)發(fā)力，《南方房地產(chǎn)智庫(kù)研究院》亦呼之欲出；新媒體矩陣內(nèi)，將在微信公眾號(hào)、短視頻、新聞客戶端多平臺(tái)發(fā)力，打造權(quán)威官方融媒體平臺(tái)。

△《南方房地產(chǎn)》雜志社副社長(zhǎng)兼總經(jīng)理 蘇祥彬

學(xué)無止境學(xué)習(xí)標(biāo)桿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)理念 共同推進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

△參會(huì)嘉賓參觀星河標(biāo)桿項(xiàng)目

趣聞嘉賓會(huì)場(chǎng)“大展身手” 勇做堅(jiān)定“沖浪者”

△在“浪起”主題前，參會(huì)嘉賓紛紛亮出精彩POSE

2021年，中國(guó)共產(chǎn)黨將迎來百年華誕，“十四五”規(guī)劃藍(lán)圖宏偉壯麗，新發(fā)展格局正在形成，粵港澳大灣區(qū)和中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)如火如荼，5G、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿技術(shù)蓬勃發(fā)展，科技變革將深度改變?nèi)祟惿a(chǎn)、生活和居住形態(tài)，中國(guó)房地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，敢為天下先的廣東地產(chǎn)人必將乘風(fēng)破浪勇立浪尖。

屆時(shí)，廣東房協(xié)將迎來30歲生日，我們將繼續(xù)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，堅(jiān)持平臺(tái)戰(zhàn)略，強(qiáng)化研究、維權(quán)及綠色、責(zé)任、信用三位一體建設(shè)；以服務(wù)中心為抓手，圍繞行業(yè)熱點(diǎn)、痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題深化精準(zhǔn)服務(wù)，全力打造服務(wù)企業(yè)、從業(yè)者和上下游的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)，全力推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。