8月4日，著名國(guó)內(nèi)券商海通證券發(fā)布龍光集團(tuán)（03380.HK）首次覆蓋報(bào)告?？春霉救珖?guó)化布局顯成效，城市更新項(xiàng)目已成為公司盈利新引擎，開(kāi)啟商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多業(yè)態(tài)，培育中長(zhǎng)期穩(wěn)定收入來(lái)源；營(yíng)收增長(zhǎng)穩(wěn)健，核心溢利率持續(xù)提升；財(cái)務(wù)健康，融資成本穩(wěn)中趨降；股息持續(xù)優(yōu)厚，市場(chǎng)認(rèn)可度高。給予公司“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)，2020年目標(biāo)估值7-9倍PE，合理價(jià)值區(qū)間在19.3-24.8港元，具備長(zhǎng)期投資價(jià)值。

報(bào)告指出，公司持續(xù)鞏固全國(guó)化布局顯成效，非灣區(qū)合約銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)，今年首進(jìn)上海，為長(zhǎng)三角戰(zhàn)略布局再下一城。2020年公司權(quán)益推貨貨值人民幣1800億元，預(yù)計(jì)公司有望順利完成今年銷(xiāo)售目標(biāo)。全國(guó)化布局有助于公司打開(kāi)未來(lái)銷(xiāo)售空間。截至2019年底，公司近期土儲(chǔ)貨值人民幣4314元，足夠支撐未來(lái)三年權(quán)益銷(xiāo)售20%的增長(zhǎng)目標(biāo)。此外，公司擅長(zhǎng)多渠道持續(xù)拓展土儲(chǔ)，城市更新成為盈利新引擎，每年貢獻(xiàn)當(dāng)年核心凈利潤(rùn)比重約20%。持續(xù)擴(kuò)大布局軌交項(xiàng)目，物業(yè)具備高升值潛力。