6月29日晚間，萬科公告，公司已與深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱"深鐵"）簽署備忘錄，擬共同投資成立合資公司，雙方分別持股50%，發(fā)揮各自優(yōu)勢，深化"軌道+物業(yè)"（以下簡稱TOD）領(lǐng)域合作。分析人士認(rèn)為，繼今年4月共同獲取佛山TOD項目地塊后，此次萬科與深鐵再度聯(lián)手，意味著雙方的業(yè)務(wù)合作或正在進(jìn)入加速期。

根據(jù)公告顯示，雙方簽署了《深圳市地鐵集團有限公司與萬科企業(yè)股份有限公司成立合資公司之備忘錄》，擬共同投資成立合資公司，注冊資本暫定為人民幣10億元，其中，萬科認(rèn)繳出資人民幣5億元，占注冊資本的50%；地鐵集團認(rèn)繳出資人民幣5億元，占注冊資本的50%。（根據(jù)最終公告調(diào)整）萬科及深鐵將按照市場化原則，建立和鞏固戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)強強聯(lián)合，關(guān)注深圳市新基建及軌道相關(guān)重點片區(qū)及重點項目，助力深圳建設(shè)社會主義先行示范區(qū)，探索粵港澳大灣區(qū)及其它重點城市的TOD大型項目建設(shè)模式，發(fā)揮在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的核心引擎作用。

雙方的合作范圍包括合作獲取地鐵項目上蓋及周邊土地，并實施項目開發(fā)；軌道沿線城市更新項目的獲取、開發(fā)建設(shè)及運營；軌道沿線土地整備利益統(tǒng)籌項目的獲取、開發(fā)建設(shè)及運營；站產(chǎn)城融合大型項目、新的城市發(fā)展片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)建設(shè)及運營；以及其他雙方?jīng)Q策共同推進(jìn)的項目。

公告顯示，成立合資公司有利于雙方加強戰(zhàn)略協(xié)同，充分發(fā)揮深鐵在軌道交通建設(shè)、運營及地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)經(jīng)營等方面的綜合優(yōu)勢，及萬科在城市規(guī)劃研究能力、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗、專業(yè)能力和品牌影響等方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方互利共贏，促進(jìn)雙方持續(xù)發(fā)展，推進(jìn)TOD模式的落地。

一位地產(chǎn)行業(yè)分析人士認(rèn)為："萬科和深鐵4月剛剛聯(lián)手拿下了佛山TOD項目，此次又成立了合資公司，意味著雙方合作關(guān)系或許正在進(jìn)入加速期。萬科具有成熟的社區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，而深鐵擁有軌道交通建設(shè)方面的優(yōu)勢，雙方各取所長，未來在TOD領(lǐng)域?qū)⒕哂泻艽蟮南胂罂臻g。"