日前，正榮地產(chǎn)公告了一月份銷售數(shù)據(jù)，一月合約銷售額69.94億元，合約銷售面積44.71萬方，較去年同期有所下降，合約銷售均價人民幣1.56萬元。

數(shù)據(jù)顯示，10強、50強、100強1月實現(xiàn)銷售額分別為2486億元、4877億元、5771億元，同比增速分別為-11%、-11%、-13%，普遍銷售增速出現(xiàn)下滑。市場分析認為，1月銷售增速下滑主要受春節(jié)錯位疊加疫情影響，1月26日晚間，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會就發(fā)出號召，全國樓盤暫時停止售樓處的銷售活動，待疫情過后再自行恢復。天風證券、招商證券均認為，此輪停售將持續(xù)影響房企的2月銷售。

針對疫情引發(fā)的銷售停擺，正榮地產(chǎn)表示，當前所有項目均已啟用線上售樓處及京東看房等線上銷售渠道；并且，啟動搭建的“AI云店”系統(tǒng)已初步成型，預計將于2月中旬啟用為客戶提供銷售相關(guān)服務，確保后期因疫情影響區(qū)域的銷售線上推廣。目前，集團整體可售資源中來自于湖北省的項目占比較少。售樓處暫時關(guān)停預計對1季度銷售有一定的影響，但公司會根據(jù)市場情況調(diào)整全年的供貨節(jié)奏，整體供貨量不會有變化，公司將密切關(guān)注市場走勢，后期根據(jù)實際情況適時進行策略調(diào)整。

投資拿地方面，公司按照“1+6+X”全國化布局，目前土儲集中于長三角和海西區(qū)域。正榮在湖北省進入武漢和襄陽兩個城市，其中武漢5個項目，襄陽2個項目，貨值占比較低。公司一直堅持穩(wěn)健投資策略，在疫情明朗前會適度放緩投資節(jié)奏，未來將動態(tài)根據(jù)市場變化，適時擇優(yōu)投資。

正榮地產(chǎn)同時表示，公司在手現(xiàn)金充裕，上半年無重大資本支出及償債壓力，即使發(fā)生極端情況，即一季度無銷售回款，并支付全部到期的工程款，公司仍可保持充裕的流動性。

據(jù)東吳證券測算，根據(jù)過往10年數(shù)據(jù)，一季度銷售占房企全年比例約18%，銷售回款占全年比例約21%?？紤]到本次疫情不僅對房企現(xiàn)金流入產(chǎn)生影響，同時也對現(xiàn)金流出（建安、拿地）產(chǎn)生影響，因此房企現(xiàn)金流方面壓力相對小。

1-2月是地產(chǎn)傳統(tǒng)淡季，全國銷售和開工面積占全年比重都不超過10%。天風證券認為，一季度中3月份為傳統(tǒng)旺季，占一季度銷售額接近一半，因此3月份情況或更為關(guān)鍵。但總體而言，一季度受抑制的需求，后續(xù)有望出現(xiàn)補償性釋放，全年影響或?qū)⑤^小。

作為負責任的企業(yè)公民，在疫情發(fā)生后，1月26日，正榮向正榮公益基金會捐贈1000萬元設(shè)立基金，專項用于新型肺炎疫情的抗擊及防治工作。1月30日，正榮向莆田市紅十字會捐贈200萬元，專項支持莆田市疫情防控工作。目前基金會各項目在穩(wěn)步推進當中。