來(lái)自外部的競(jìng)爭(zhēng)，羅蒙如何通過(guò)后續(xù)的一些動(dòng)作來(lái)吸引寧波及周邊市場(chǎng)消費(fèi)者的眼球，則是其需要不斷修煉的“內(nèi)功”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 自去年9月將購(gòu)物中心轉(zhuǎn)讓給銀泰商業(yè)后，近日寧波人朋友圈一則“華僑城或接手環(huán)球樂(lè)園”的傳聞，讓羅蒙環(huán)球城再次陷入“被賣”風(fēng)波。

　　3月5日，有消息稱，“羅蒙集團(tuán)方面正在與華僑城集團(tuán)洽談收購(gòu)樂(lè)園方面的事宜，但目前尚未就價(jià)格問(wèn)題達(dá)成協(xié)議”。

　　由于羅蒙環(huán)球樂(lè)園未能在3月1日如期面世，使得上述項(xiàng)目被轉(zhuǎn)讓的消息瞬間爆發(fā)。隨后，有媒體就此傳聞求證羅蒙集團(tuán)總裁盛武斌，其表示，目前并沒(méi)有把樂(lè)園項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的計(jì)劃，開(kāi)業(yè)后也是公司自己運(yùn)營(yíng)。

　　“雖然目前羅蒙是辟謠說(shuō)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給華僑城，但說(shuō)不定4月之后，他們可能會(huì)再次選擇與華僑城合作，或是給他們一定的股份，這些都還不是板上釘釘?shù)氖隆?rdquo;針對(duì)羅蒙的回應(yīng)，寧波世聯(lián)業(yè)務(wù)咨詢部朱薇蕙向觀點(diǎn)新媒體表示。

　　但在朱薇蕙看來(lái)，不管是羅蒙自己運(yùn)營(yíng)，還是華僑城接手，最重要的關(guān)注點(diǎn)則是環(huán)球樂(lè)園后期的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，即如何通過(guò)后續(xù)的一些動(dòng)作來(lái)吸引寧波及周邊市場(chǎng)消費(fèi)者的眼球。

　　澄清“被賣”傳言

　　“昨天，我們還接待了全省500多家旅行社來(lái)采風(fēng)，怎么會(huì)在這個(gè)時(shí)候轉(zhuǎn)讓？”羅蒙總裁盛武斌一句反問(wèn)，將愈演愈烈的“被賣”傳言瞬間冷卻。

　　盛武斌對(duì)媒體表示，目前公司并沒(méi)有把樂(lè)園項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的計(jì)劃，開(kāi)業(yè)后也是公司自己運(yùn)營(yíng)。至于為何會(huì)網(wǎng)傳被華僑城收購(gòu)，盛武斌給出的解釋是，“此前曾和華僑城有過(guò)接洽，不過(guò)已經(jīng)是2013年的事情。”

　　對(duì)于環(huán)球樂(lè)園的開(kāi)業(yè)問(wèn)題，盛武斌則透露，樂(lè)園的硬件建設(shè)和設(shè)備的安裝都已經(jīng)基本結(jié)束，并將于3月18日進(jìn)入內(nèi)部試運(yùn)營(yíng)階段，“正常情況下，上半年就可以正式開(kāi)業(yè)。”

　　其實(shí)，按最初設(shè)計(jì)規(guī)劃，羅蒙環(huán)球樂(lè)園原預(yù)計(jì)于2014年10月開(kāi)業(yè)。但由于受到資金等因素影響，開(kāi)業(yè)時(shí)間被推遲至今年年初。

　　而在2014年將羅蒙購(gòu)物中心轉(zhuǎn)給銀泰商業(yè)時(shí)，雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中規(guī)定，“寧波羅蒙環(huán)球城項(xiàng)目(包括室內(nèi)主題樂(lè)園和室外主題樂(lè)園)須不晚于2015年3月1日開(kāi)業(yè)”。但在3月1日，該項(xiàng)目卻未能如期推出。

　　對(duì)此，羅蒙環(huán)球樂(lè)園副總經(jīng)理周猛彪指出，未能按時(shí)開(kāi)業(yè)除了因?yàn)閭€(gè)別設(shè)備尚未完成檢查之外，更多的是因?yàn)榱_蒙希望能夠以充足的準(zhǔn)備面向消費(fèi)者。

　　然而，雖然關(guān)于項(xiàng)目的“被賣”風(fēng)波及“開(kāi)業(yè)”質(zhì)疑，羅蒙方面已做出了必要澄清。但在寧波世聯(lián)朱薇蕙看來(lái)，“目前這些都還不是板上釘釘?shù)氖?rdquo;。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在4月之后，或是出于樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)等原因，羅蒙可能會(huì)再次選擇與華僑城合作，其中不排除出售項(xiàng)目的部分股份。

　　運(yùn)營(yíng)還需“破題”

　　雖然“被賣”風(fēng)波已暫時(shí)平息，但作為寧波版的“迪士尼”，不管是三月中旬的試運(yùn)行，還是半年后的正式入市，市場(chǎng)聚焦的關(guān)注點(diǎn)之一則是其未來(lái)的入市前景。

　　“現(xiàn)在雖然不能預(yù)期其正式開(kāi)園后的人流量，但最起碼在試運(yùn)行階段，關(guān)注的人肯定會(huì)很多，而且這種吸引力不僅僅限于寧波，還包括周邊的北侖、慈溪等區(qū)域。”朱薇蕙表示。

　　據(jù)了解，在羅蒙環(huán)球樂(lè)園入市前，整個(gè)大寧波范圍內(nèi)，除北侖鳳凰山、慈溪達(dá)蓬山外，就沒(méi)有一些更為大型的綜合主題樂(lè)園。因此，出于對(duì)羅蒙自身品牌及規(guī)模的認(rèn)可，“整個(gè)寧波市場(chǎng)對(duì)其入市期待很大”。

　　除了羅蒙自身的優(yōu)勢(shì)外，房地產(chǎn)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，看好環(huán)球樂(lè)園的入市前景，還因?yàn)槠溆幸粋€(gè)“比較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)”。

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，從旅游地產(chǎn)發(fā)展角度看，寧波市場(chǎng)本身屬于比較薄弱的一個(gè)區(qū)域。因此，羅蒙環(huán)球樂(lè)園的入市，剛好能夠填補(bǔ)這部分市場(chǎng)空白。

　　而這一“市場(chǎng)空白”下數(shù)量龐大的客戶群恰好是羅蒙當(dāng)時(shí)選擇大手筆投資該項(xiàng)目的一大理由。

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，寧波25-45歲人口約有450萬(wàn)人，假如每年有300萬(wàn)的旅游人次，預(yù)計(jì)全年門票銷售額可達(dá)到6億元，再參考“迪士尼”產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)1元錢的門票將拉動(dòng)8元錢的消費(fèi)模型，羅蒙環(huán)球樂(lè)園每年的營(yíng)業(yè)收入將達(dá)到48億元。

　　然而，對(duì)羅蒙來(lái)說(shuō)，空白的市場(chǎng)、龐大的客戶群或只是其入市的先天優(yōu)勢(shì)，而如何運(yùn)用這一優(yōu)勢(shì)維持后續(xù)的運(yùn)營(yíng)，才是環(huán)球樂(lè)園能否最終成功的關(guān)鍵。

　　對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類項(xiàng)目入市后，要提防周邊城市帶來(lái)的一些潛在競(jìng)爭(zhēng)。“比如說(shuō)目前上海、無(wú)錫等城市都在興建娛樂(lè)項(xiàng)目，這會(huì)使得環(huán)球樂(lè)園在蓄客方面遇到一定的壓力。”

　　而朱薇蕙則稱，目前羅蒙環(huán)球樂(lè)園入市會(huì)有一定的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，但毫無(wú)疑問(wèn)的是，在華僑城歡樂(lè)海岸推出后，肯定會(huì)分流一部分游客。

　　資料顯示，作為環(huán)球羅蒙城之后的又一大型綜合體項(xiàng)目，寧波華僑城歡樂(lè)海岸的海岸生活館已于去年10月18日開(kāi)放。

　　來(lái)自外部的競(jìng)爭(zhēng)，羅蒙如何通過(guò)后續(xù)的一些動(dòng)作來(lái)吸引寧波及周邊市場(chǎng)消費(fèi)者的眼球，則是其需要不斷修煉的“內(nèi)功”。

　　對(duì)羅蒙來(lái)說(shuō)，不管是繼續(xù)學(xué)步韓國(guó)樂(lè)天，還是效仿迪士尼“不管定位好不好，這個(gè)已經(jīng)變成事實(shí)了，那接下來(lái)最重要的就是要將該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)下去。”