周迪永稱，科浪國際還將繼續(xù)拿地，2016年前不會有被借殼計劃，海亮地產(chǎn)二三年內(nèi)也不會上市，“兩個獨立的公司，兩個房地產(chǎn)開發(fā)平臺”。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，科浪國際控股有限公司公告披露收購海外土地詳情。于2014年12月22日，公司、公司全資附屬公司Hailiang Property Group Australia Pty Ltd及賣方訂立協(xié)議。據(jù)此，公司全資附屬公司向賣方收購位于澳洲的土地收購事項，代價為3400萬澳元(約人民幣1.69億元)。

　　公告顯示，賣方為CHP Group Pty Ltd，是CHP信托的受托人。同時，該賣方是一家位于澳洲成立的特殊目的實體，以就信托持有標(biāo)的土地。

　　標(biāo)的土地位于澳洲東南部的新南威爾士州，鄰近悉尼中央商務(wù)區(qū)，人口密度相對地高且周圍建有多幢獨立屋及住宅公寓。占地約4416平方米，可租用凈面積共計2462平方米。

　　標(biāo)的土地的現(xiàn)有建筑物為一座樓齡約50年的舊式二手商品零售建筑物，由四名租戶占用，類別為零售店鋪、汽車租賃業(yè)務(wù)及技工車間。其中三名租戶現(xiàn)擬重續(xù)到期，新租約為18個月，于2016年4月14日屆滿，并可選擇再續(xù)約1年，而一名租戶現(xiàn)時之租約將于2015年4月28日屆滿，并可選擇續(xù)約2年。

　　截至2012及2013年底止兩個財政年度，上述租約產(chǎn)生的收益總額約為24.23萬澳元及18.72萬澳元。

　　同時，標(biāo)的土地剛獲改劃為允許重建商住混合用途，將會重新發(fā)展為一幢8層高住宅/商用樓宇連兩層作為泊車位，建有最少200個住宅公寓單位及274個泊車位及若干商業(yè)/零售樓面空間，總建筑面積1.39萬平方米，而商業(yè)/零售及住宅物業(yè)的比率則為約1000平方米做商業(yè)/零售用途，1.29萬平方米作住宅用途。

　　據(jù)估計，標(biāo)的土地的發(fā)展成本約為7086.6萬澳元，建筑成本約5294.4萬澳元、資本化利息約434萬澳元及行政開支約1358.2萬澳元。

　　科浪國際稱，受惠于澳洲移民政策及采礦業(yè)的發(fā)展所帶動的人口急增，集團正注意到從零售及工業(yè)物業(yè)的占用人所帶來的有利收益條件。作為集團策略計劃的一部份，公司努力把握機遇，以將集團業(yè)務(wù)拓展至海外物業(yè)市場，從而為集團建立一個國際網(wǎng)絡(luò)。

　　據(jù)了解，早在2014年上半年，海亮集團便赴港收購了科浪國際。科浪國際執(zhí)行董事、海亮地產(chǎn)總裁周迪永表示，科浪國際未來將以開發(fā)海外房地產(chǎn)為主，而海亮地產(chǎn)則專注國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)，兩年內(nèi)不會上市。

　　同時周迪永稱，科浪國際還將繼續(xù)拿地，2016年前不會有被借殼計劃，海亮地產(chǎn)二三年內(nèi)也不會上市，“兩個獨立的公司，兩個房地產(chǎn)開發(fā)平臺”。