日前上海浦東張江、惠南兩板塊各掛牌一宗純宅地，總面積合計(jì)近9萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日，據(jù)上海市土地交易市場(chǎng)消息，日前上海浦東張江、惠南兩板塊各掛牌一宗純宅地，總面積合計(jì)近9萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，浦東新區(qū)張江南區(qū)配套生活基地A3-04地塊將于10月22日出讓，目前已有26家房企申領(lǐng)了競(jìng)買申請(qǐng)書。該地塊為純宅地，出讓面積1.85萬(wàn)平方米，容積率2，出讓起始價(jià)5億元，出讓樓板價(jià)1.35萬(wàn)元/平方米。

　　上海浦東張江板塊宅地近期成交記錄顯示，與本次出讓地塊比鄰的浦東新區(qū)張江南區(qū)配套生活基地A1-05地塊，已于9月5日正式競(jìng)拍，最終由華發(fā)股份以總價(jià)23.7億元摘得，溢價(jià)高達(dá)89.9%。

　　對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通常同一板塊的地塊出讓是政府部門統(tǒng)一規(guī)劃的，雖然出讓的時(shí)間會(huì)有所先后，但是出讓的價(jià)格通常不會(huì)出現(xiàn)差異。但是從前期張江板塊宅地出讓的熱度來(lái)看，該地塊的成交預(yù)計(jì)不會(huì)太冷清。

　　而另一宗編號(hào)為浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)A11-3地塊則將于10月10日掛牌，目前已獲得兩家房企申領(lǐng)競(jìng)買申請(qǐng)。該地塊出讓面積6.61萬(wàn)平方米，容積率1.8，出讓底價(jià)7.59億元。

　　早前9月29日，上海楊浦區(qū)掛出年內(nèi)第二幅純宅地，該宗楊浦區(qū)定海社區(qū)B5-5地塊出讓起始價(jià)為4.14億元，起始樓板價(jià)達(dá)23000元/平方米。

　　文件顯示，楊浦區(qū)定海社區(qū)B5-5(大橋街道117街坊)地塊東至隆昌路，南至長(zhǎng)陽(yáng)路，西至雙陽(yáng)路，北至雙陽(yáng)支路，為普通商品房用地，該幅宅地的總出讓面積為7199.8平方米，容積率2.5，該地塊將于10月20日接受競(jìng)買申請(qǐng)。