對(duì)于擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月10日上午，中國(guó)銀行正式公布響應(yīng)人民銀行首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策的執(zhí)行細(xì)則，并表示該行各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策。

　　出臺(tái)的執(zhí)行細(xì)則明確，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

　　同時(shí)，細(xì)則授權(quán)中國(guó)銀行各分行在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　中國(guó)銀行還將繼續(xù)加大對(duì)棚戶區(qū)改造和包括公共租賃住房在內(nèi)的保障房項(xiàng)目建設(shè)的金融支持；繼續(xù)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)滿足居民首次置業(yè)和首次改善性置業(yè)需求的普通商品住房的融資需求；

　　除此以外，積極爭(zhēng)取符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)的債務(wù)融資業(yè)務(wù)，并在監(jiān)管部門(mén)指導(dǎo)下探索房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)悉，建設(shè)銀行為最先公布房貸新規(guī)的銀行。此前10月9日，建設(shè)銀行正式出臺(tái)房貸新政的細(xì)則，明確首套房認(rèn)定新規(guī)。

　　其中，建設(shè)銀行規(guī)定，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。