在2013年12月31日，該物業(yè)及租賃改良工程的賬面值約為7604萬港元，賣方自購入該物業(yè)以來一直沒有以該物業(yè)錄得任何收入或收益。

　　觀點網(wǎng)訊：9月22日，明發(fā)集團(國際)有限公司公告稱，公司全資附屬公司在2014年9月22日與執(zhí)行董事黃麗水先生訂立臨時買賣協(xié)議。

　　據(jù)此，賣方同意出售，而黃麗水先生同意購買公司于香港西貢的住宅物業(yè)，代價為1.3億港元。

　　據(jù)悉，該物業(yè)為位于香港西貢的住宅物業(yè)，公司一直使用該物業(yè)作明發(fā)集團員工宿舍之用。在2013年12月31日，該物業(yè)及租賃改良工程的賬面值約為7604萬港元。賣方自購入該物業(yè)以來一直沒有以該物業(yè)錄得任何收入或收益。

　　公告顯示，賣方與黃麗水先生將在2014年10月6日或之前簽署正式買賣協(xié)議，完成出售事項預期在2014年11月28日或之前完成。

　　而簽署臨時買賣協(xié)議時已付初始按金6500萬港元；代價余額為6500萬港元須在完成時繳付，預期出售事項將在2014年11月28日或之前完成。

　　對于此次出售時間，明發(fā)集團認為基于近期香港物業(yè)價格的升勢，出售該物業(yè)實為良機，臨時買賣協(xié)議及出售事項的條款公平合理，按正常商業(yè)條款訂立，符合公司及其股東的整體利益。

　　完成后，出售事項的凈收益(從代價扣除該物業(yè)有關賬面值及有關成本及費用(包括但不限于法律費用及租賃改良工程約223.8萬港元)后)估計約12776萬港元。

　　屆時，明發(fā)集團擬將出售事項所得款項凈額作一般營運資金之用，并作為未來發(fā)展的額外資金。