萬科與凱雷擬成立資產(chǎn)平臺(tái)公司，凱雷和萬科分別持有資產(chǎn)平臺(tái)公司80%和20%的股權(quán)，該資產(chǎn)平臺(tái)公司擬以收購股權(quán)或資產(chǎn)的方式收購萬科所擁有的9個(gè)商業(yè)物業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)公告宣布，公司于28日與凱雷投資集團(tuán)有限公司簽署《萬科凱雷商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作平臺(tái)之意向書》。

　　意向書主要內(nèi)容包括：(1)萬科與凱雷擬成立資產(chǎn)平臺(tái)公司，凱雷和萬科分別持有資產(chǎn)平臺(tái)公司80%和20%的股權(quán)，該資產(chǎn)平臺(tái)公司擬以收購股權(quán)或資產(chǎn)的方式收購萬科所擁有的9個(gè)商業(yè)物業(yè)。預(yù)計(jì)資產(chǎn)平臺(tái)公司將長期持有商業(yè)物業(yè)，未來將以資產(chǎn)證券化為目標(biāo)退出。

　　(2)萬科與凱雷擬一起設(shè)立一家商業(yè)運(yùn)營管理公司，該商業(yè)運(yùn)營公司擬通過簽署運(yùn)營管理協(xié)議，負(fù)責(zé)資產(chǎn)平臺(tái)公司持有的各境內(nèi)商業(yè)物業(yè)的招租和運(yùn)營管理。

　　萬科表示，該意向書僅為框架性備忘文文件，目的在于記載雙方對合作的初步意向，以供進(jìn)一步洽談之用，對雙方均不具有法律約束力(除保密、法律適用等一般性條款外)。

　　同時(shí)，萬科強(qiáng)調(diào)，意向書中提及的合作內(nèi)容，在未來未必會(huì)發(fā)生；即便發(fā)生，最終的交易條款與意向書中的相關(guān)內(nèi)容也未必完全一致。

　　此外，萬科還稱，若未來該資產(chǎn)平臺(tái)公司收購萬科任何商業(yè)物業(yè)，均會(huì)另行簽署具體的收購協(xié)議，有關(guān)具體條款將于收購協(xié)議中具體訂明。

　　據(jù)外媒27日較早時(shí)引述消息人士透露，上述交易估值在60億至100億元。