18號地段位于瑞安房地產(chǎn)佛山嶺南天地18號地段兆祥路以北及市東下路以東，估計(jì)可供開發(fā)的地上建筑面積約為10.9萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞安房地產(chǎn)有限公司8月26日公告，公司全資附屬公司SODH與日本三井就佛山18號地段項(xiàng)目訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，SODH同意購買三井于Value Land公司的49%股權(quán)連同相關(guān)股東貸款，總代價(jià)為人民幣3.73億元。

　　在交易前，SODH與三井分別擁有標(biāo)的公司Value Land51%及49%；交易完成后，SODH將擁有Value Land100%股權(quán)。同時(shí)，瑞安房地產(chǎn)與三井在佛山的合營關(guān)系將會終止。

　　資料顯示，Value Land間接持有佛山詠瑞92%權(quán)益，佛山詠瑞是一家持有18號地段的土地使用權(quán)的公司。該宗土地位于佛山嶺南天地18號地段兆祥路以北及市東下路以東，估計(jì)可供開發(fā)的地上建筑面積約為10.9萬平方米。

　　而嶺南天地是瑞安房地產(chǎn)在佛山的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，屬大規(guī)模城市重建發(fā)展項(xiàng)目，估計(jì)可供開發(fā)的建筑面積約142.7萬平方米，包括住宅、商業(yè)及零售物業(yè)、酒店及文化設(shè)施(不包括俱樂部，停車場及其他設(shè)施)。

　　瑞安房地產(chǎn)稱，由于三井正在調(diào)整其在中國房地產(chǎn)市場的投資策略，而公司對中國房地產(chǎn)(包括佛山)的長期發(fā)展?jié)摿Τ錆M信心，因此三井與SODH同意訂立佛山18號地段交易。

　　其續(xù)稱，佛山18號地段交易完成后，Value Land將成公司的間接全資附屬公司，公司將對18號地段之發(fā)展策略擁有更好控制權(quán)及更大靈活性。

　　另于8月21日，瑞安房地產(chǎn)公告宣布，公司及其附屬公司與瑞安建業(yè)有限公司及其附屬公司已訂立協(xié)議，以約3.4億港元總價(jià)收購瑞安建業(yè)屬下在中國的樓宇建設(shè)及維修保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。

　　據(jù)悉，德基(中國)持有多家在中國從事建筑管理咨詢服務(wù)、裝修工程及買賣裝修材料業(yè)務(wù)的公司的直接或間接權(quán)益。

　　瑞安房地產(chǎn)認(rèn)為，收購及整合該等輔助業(yè)務(wù)有助于公司整合產(chǎn)業(yè)鏈，從而帶來協(xié)同效應(yīng)，提升股東回報(bào)。