此批計劃列出的兩個面積小于10000平方米的地塊，這意味著深圳市誕生了第一批小地塊城市更新的試點項目。

　　觀點網(wǎng)訊：7月7日，根據(jù)深圳市規(guī)土委網(wǎng)公布《2014年第二批深圳市城市更新單元計劃》，此批計劃列出的兩個面積小于10000平方米的地塊，按照剛剛出臺的《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》政策執(zhí)行，這意味著深圳市誕生了第一批小地塊城市更新的試點項目。

　　據(jù)悉，兩個面積不足1萬平方米的小地塊更新項目，一塊是羅湖區(qū)蓮塘街道的康馨養(yǎng)老院城市更新單元，面積為6640平方米，用途為社會福利項目，另一塊是羅湖區(qū)南湖街道的友誼城城市更新單元，面積為8566平方米，用途為商業(yè)項目。

　　根據(jù)計劃，此次公布的第二批更新計劃涉及14個項目共計115萬平方米，較此前公布的計劃草案多出三個項目，其中備受關(guān)注的沙河五村即“白石洲舊改航母”項目在列。

　　資料顯示，小地塊城市更新項目的入圍條件一是位于原特區(qū)內(nèi)，二是用地面積應(yīng)小于10000平方米但不小于3000平方米，三是項目改造類型屬于工改工、工改商、商改商和落實獨立占地且總面積不小于3000平方米公共配套設(shè)施的項目，四是拆除范圍用地內(nèi)土地及建筑物均具有合法手續(xù)，五是更新意愿應(yīng)當(dāng)達到100%。這些條件均要嚴苛于大地塊的城市更新，住宅類也不能列入其中。