而央行北京分行的相關(guān)負責(zé)人還稱，此次摸底屬于調(diào)研。在目前二手房市場波動的情況下，此類普通類調(diào)研不掛出央行旗號，是不想引起市場波動。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體6月16日報道，央行內(nèi)部一位不愿具名的人士透露，6月14日，央行信貸部門及北京市住建委相關(guān)負責(zé)人，約談了北京我愛我家、鏈家、中原地產(chǎn)、麥田地產(chǎn)四家大型房產(chǎn)中介機構(gòu)。

　　上述不愿具名的央行工作人員稱，央行此舉主要是為了了解二手房住宅市場的房貸情況，有利于把控銀行的信貸風(fēng)險。

　　而參會的某中介機構(gòu)負責(zé)人透露：“問了市場情況、成交量、價格之類的。”并且，央行還重點了解了貸款的一些情況。

　　并且，就在今天(6月16日)上午，農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行等多家銀行工作人員稱，暫不知道此事，銀行目前的房貸情況暫時未有變動。而央行北京分行的相關(guān)負責(zé)人還稱，此次摸底屬于調(diào)研。在目前二手房市場波動的情況下，此類普通類調(diào)研不掛出央行旗號，是不想引起市場波動。

　　另據(jù)參會中介的匯報材料顯示，目前，二手住宅的商貸比例和全款比例近期均呈下降狀態(tài)。商貸成交占比自2013年12月起開始出現(xiàn)持續(xù)下降趨勢，至今年5月，商貸成交占比降至33.2%，為近10個月以來最低。在商貸中，5月份二套房貸款比例29.59%。預(yù)計全市二套房比例在10%左右。該中介5月平均利率上漲至6.3%，平均折扣率為96折。

　　此外，目前北京二手住宅首套房貸銀行利率以基準或上浮5%為主，個別銀行針對合作中介及資質(zhì)較好的申請人有9折利率優(yōu)惠。

　　另據(jù)了解，5月北京市二手住宅共成交6929套，成交量環(huán)比上月下降9%。二手住宅的成交均價為每平方米28576元，環(huán)比降幅達到了4.75%，價格下降的幅度為自2012年2月以來最大。而6月的第一周以來，北京市二手住宅成交1077套，環(huán)比大幅下降了42.7%。成交均價為每平方米25994元，環(huán)比下降了3.3%。