這一政策的實行不會減少佛山市房地產(chǎn)用地，只是不再針對某個單獨房地產(chǎn)項目去供地，房地產(chǎn)項目原則上只能使用存量建設用地。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體6月14日報道，佛山市國土規(guī)劃局網(wǎng)站日前公布了《關于進一步加強土地利用計劃管理的通知》(下稱《通知》)，其中提出房地產(chǎn)項目原則上只能使用存量建設用地。

　　佛山市國土規(guī)劃局相關負責人就此表示，這一政策的實行不會減少佛山市房地產(chǎn)用地，只是不再針對某個單獨房地產(chǎn)項目去供地。佛山每年獲得的新增建設用地計劃指標為1萬畝左右，主要用于滿足重點基礎設施、民生工程、重點產(chǎn)業(yè)項目、增資擴產(chǎn)、城市重大建設項目等領域的用地需求。

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，未來房地產(chǎn)項目仍可以通過公開交易方式獲得上述建設用地，只是原則上不再占用佛山每年新增建設用地指標。

　　在《通知》規(guī)定之前，房地產(chǎn)企業(yè)可以從“三舊”改造的存量土地、政府儲備用地、新城規(guī)劃建設的居住用地中，通過公開交易方式獲得建設用地，還可以申請每年新增建設用地指標。

　　此外，《通知》要求，每次下達新增建設用地計劃指標時，佛山市國土規(guī)劃局將視情況規(guī)定指標使用期限，對期滿尚未使用的指標由市統(tǒng)一收回，調劑給其他已使用完指標的區(qū)。

　　同時，《通知》還要求嚴格落實土地差別化管理政策。新增建設用地計劃指標應優(yōu)先保障重大區(qū)域、重大平臺、重大產(chǎn)業(yè)企業(yè)、優(yōu)質技術改造和民生工程項目，禁止將指標安排于“兩高一資”、產(chǎn)能嚴重過剩、低水平重復建設和違反國家、省產(chǎn)業(yè)政策的項目，房地產(chǎn)項目原則上只能使用存量建設用地。