實際上，萬達(dá)獲得的地塊所處地段尚不算成熟的商圈區(qū)域，距離700多米外的歲寶百貨連升店此前也已經(jīng)撤離了虎門。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月13日上午，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以底價12.09億元，拿下位于廣東東莞虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)一宗11萬平米的地塊，將建成繼東城、長安、厚街萬達(dá)廣場之后的東莞第四座萬達(dá)廣場。

　　資料顯示，此次拍賣的地塊為編號2014WG021地塊，總用地面積為11.09萬平方米，規(guī)劃用途為普通商品住房、商服用地，其中商服用地占5.1萬平方米，容積率大于1.0且不大于3.0，起始價為12.09億元。

　　該地塊位于連升北路和體育路交界處，附近有新博路、S358省道等交通干線環(huán)繞，周邊有新世界酒店、萊茵酒店、永利商業(yè)城、盧聯(lián)商業(yè)廣場等設(shè)施配套，且屬于地鐵R2線虎門北站站點(diǎn)共構(gòu)地塊，建成后將無縫連接地鐵R2線。

　　在競拍現(xiàn)場，萬達(dá)經(jīng)過一輪報價，就以底價12.09億元拿下該地塊，成功進(jìn)入虎門市場。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，萬達(dá)廣場將會對虎門鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)格局產(chǎn)生新的沖擊和影響，或?qū)⒁I(lǐng)一個新商圈的崛起。

　　而實際上，萬達(dá)新獲地塊所處地段尚不算成熟的商圈區(qū)域，距離700多米遠(yuǎn)的歲寶百貨連升店此前也已經(jīng)撤離了虎門。

　　據(jù)悉，歲寶百貨連升店于2011年9月29日正式營業(yè)，是當(dāng)年虎門鎮(zhèn)十項重點(diǎn)工程的子項目之一。該店一共4層，經(jīng)營總面積1.28萬平方米。今年4月中旬，歲寶百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時稱，關(guān)閉虎門連升店的原因，是商場經(jīng)營虧損且對整個集團(tuán)的銷售收益貢獻(xiàn)有限。

　　在歲寶百貨之前，也曾有廣州知名連鎖百貨企業(yè)進(jìn)駐虎門，但也在經(jīng)營兩年多后撤離。此次萬達(dá)在虎門投資建設(shè)項目，效果尚待市場檢驗。

　　此外，萬達(dá)還將在黑龍江哈爾濱市建成哈南萬達(dá)廣場大型綜合商業(yè)體，近期已動工，這是萬達(dá)集團(tuán)在該市投資建設(shè)的第五個萬達(dá)項目。該項目是萬達(dá)第三代城市綜合體代表作，總投資65億元，總占地35萬平方米，總建筑面積約90萬平方米，計劃于2016年建成開業(yè)。