此塊地能夠順利拍出，得益于其地塊面積小、起價(jià)很低。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月5日，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)拍賣五塊渾南宗地，最終四地流拍，渾南新區(qū)只順利拍出一塊地，總價(jià)93萬(wàn)元。

　　今日起拍價(jià)最低的地塊是宗地編號(hào)為DL-14013地塊，這也是當(dāng)天唯一成功出讓的地塊。資料顯示，該宗地的土地面積只有956.39平方米，容積率不大于3.0，主要用途是其他商務(wù)設(shè)施用地，起始均價(jià)僅為321元/建筑平方米。

　　據(jù)悉，土拍現(xiàn)場(chǎng)只有三家競(jìng)拍企業(yè)到場(chǎng)。經(jīng)過(guò)極為短暫的競(jìng)拍，DL-14013地塊被19號(hào)買家以樓面地價(jià)323元/平米，總價(jià)93萬(wàn)元競(jìng)得。據(jù)了解，19號(hào)競(jìng)買企業(yè)為國(guó)有企業(yè)沈陽(yáng)南湖科技開發(fā)集團(tuán)有限公司，在沈陽(yáng)渾南原有南科大廈項(xiàng)目。分析人士認(rèn)為，此塊地能夠順利拍出，得益于其地塊面積小、起價(jià)很低。

　　此外，5月6日，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)還將迎來(lái)一場(chǎng)土拍。但剛進(jìn)五月，土地市場(chǎng)就有四地塊流拍，使沈城房地產(chǎn)市場(chǎng)蒙上迷霧。

　　日前，萬(wàn)科副總裁毛大慶在某內(nèi)部演講上指出，由于土地供應(yīng)過(guò)多，帶來(lái)了對(duì)未來(lái)市場(chǎng)去化能力的或銷售能力的透支，沈陽(yáng)這些城市是比較明顯的代表。而在他看來(lái)，像沈陽(yáng)這樣的城市大概有30來(lái)個(gè)(在50個(gè)城市里面)，基本由于市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)量帶來(lái)的影響。