SOHO中國旗下北京商業(yè)項目的望京SOHO第三座首個主要租戶將于下月起提租，意味著該項目在預租首兩星期，已錄得19%的出租率。

　　觀點網(wǎng)訊：4月22日，瑞信集團發(fā)表報告指，SOHO中國旗下北京商業(yè)項目的望京SOHO第三座首個主要租戶將于下月起提租，意味著該項目在預租首兩星期，已錄得19%的出租率。

　　另外，由于該項目需求優(yōu)于預期，SOHO中國同時打算提高該項目的意向租金，這反映北京第二季整體寫字樓租金按季上升0﹒7%，空置率同時持續(xù)下降。

　　瑞信預期，SOHO中國項目預租成功，加上北京項目的升值潛力，相信會刺激未來幾個月SOHO中國的股價表現(xiàn)。而且近期住宅市場的疲弱，亦會令投資者將注意力轉移至如SOHO中國般的純商業(yè)項目發(fā)展商。

　　瑞信對SOHO中國的租金預測較保守，因此削其目標價，由8﹒5元下調(diào)至8﹒3元。不過其負債比率為同業(yè)最低，只有17%，相信在現(xiàn)時存在不明朗因素的市場下，SOHO中國將為較安全的選擇，所以仍維持其優(yōu)于大市評級。

　　根據(jù)SOHO中國的年報，其去年營業(yè)額為146.21億元，其中出售物業(yè)單位所得143.42億，合同銷售金額約46.87億元，投資物業(yè)的租金收入為2.79億。