該項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積54998平方米，總建筑面積約42.14萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2014年5月開(kāi)工建設(shè)，施工期約為5年，預(yù)計(jì)2019年5月全部竣工并投入使用。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月15日，青島市環(huán)保局網(wǎng)站發(fā)布了綠地控股集團(tuán)青島置業(yè)有限公司旗下綠地海外灘項(xiàng)目的環(huán)評(píng)公示。據(jù)悉，該項(xiàng)目正是綠地在青島濱海新區(qū)內(nèi)打造的雙子塔項(xiàng)目。

　　根據(jù)最新公布的規(guī)劃顯示，綠地海外灘項(xiàng)目位于歡樂(lè)濱海城內(nèi)B區(qū)B-4-04地塊，項(xiàng)目具體位置處于青島環(huán)灣路西側(cè)，項(xiàng)目東北側(cè)鄰保利香檳國(guó)際；南鄰瑞海景園；西側(cè)隔城市綠化帶為膠州灣海域；東側(cè)為歡樂(lè)濱海城規(guī)劃商業(yè)用地，正處于歡樂(lè)濱海城的中心區(qū)域。該項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積54998平方米，總建筑面積約42.14萬(wàn)平方米，項(xiàng)目整體的容積率為5.5、建筑密度40.0%、綠地率25.0%，總投資約30億元。項(xiàng)目計(jì)劃于2014年5月開(kāi)工建設(shè)，施工期約為5年，預(yù)計(jì)2019年5月全部竣工并投入使用。

　　另悉，該項(xiàng)目將建設(shè)為：地上部分建筑面積約30.25萬(wàn)平方米，主要建設(shè)2座48層的超高層塔樓T2和T3，兩座塔樓均以辦公為主，上部設(shè)置為酒店；2座高層塔樓T1和T4，其中T1為29層，T4為25層)；7座2～5層的配套商業(yè)建筑R1～R7，以及其他配套公建設(shè)施；地下建設(shè)1座2F的地下車庫(kù)，建筑面積約約11.89萬(wàn)平方米，主要作用停車場(chǎng)和設(shè)備間，規(guī)劃建設(shè)停車位3025個(gè)，另外項(xiàng)目地上設(shè)40個(gè)停車位，分散布置于各樓座及道路周圍。

　　據(jù)“雙子塔”地塊拍賣時(shí)的知情人士透露，綠地就該地塊進(jìn)行規(guī)劃方案的全球征集活動(dòng)，旨在將其打造成為業(yè)態(tài)集高檔星級(jí)酒店、國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、精品商業(yè)于一體的膠州灣東岸地標(biāo)性商務(wù)中心，項(xiàng)目建成后，其中兩棟超高層將有望成為市北區(qū)新地標(biāo)。

　　截至到當(dāng)時(shí)，這已是綠地集團(tuán)在青島歡樂(lè)濱海城范圍內(nèi)成功拿下的第4幅地塊了，2012年12月24日，青島拍賣出讓位于四方區(qū)歡樂(lè)濱海城區(qū)域(瑞海北路240號(hào))的4幅土地，總土地面積達(dá)30.42萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積達(dá)到33.7萬(wàn)平方米。最終，這四幅地中除4號(hào)地塊因無(wú)人報(bào)名終止拍賣外，其余3幅地塊均被綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、山東魯信集團(tuán)和山東國(guó)際信托聯(lián)合拍得，總成交價(jià)為13.51億元。