暫停原本于本周四(2月20日)出讓的北京西城區(qū)華嘉胡同0110-633地塊C2金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地掛牌出讓活動。

　　觀點網(wǎng)訊：北京市國土局2月17日發(fā)布公告稱，因故暫停原本于本周四(2月20日)出讓的北京西城區(qū)華嘉胡同0110-633地塊C2金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地掛牌出讓活動。

　　土地出讓文件顯示，華嘉胡同地塊屬于商業(yè)金融用地和二類居住用地，起始價為35.5億元，出讓面積20663.722平方米，建筑面積11.77萬平方米。該地塊位于北京市西城區(qū)豐盛地區(qū)，屬于西二環(huán)內(nèi)供地，業(yè)內(nèi)分析，若華嘉胡同地塊實現(xiàn)50%溢價率成交，那么，其將刷新北京總價地王的紀(jì)錄。

　　另悉，該地塊土地性質(zhì)有三種：居住70年、商業(yè)40年以及綜合50年。據(jù)知情人士透露，該地塊的居住用地面積約43000平方米，總建筑面積117708平方米，剩下約74000平方米是商業(yè)和綜合用地，相對整個地塊來說，居住用地面積并不少。

　　根據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自2011年3月北京公布《2011-2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》以來，三環(huán)以內(nèi)北京市國土局僅于去年供應(yīng)了一宗緊鄰南三環(huán)的夏家胡同地塊，而華嘉胡同地塊是三年多來北京市供應(yīng)的唯一一塊二環(huán)內(nèi)住宅用地，在這份通知中規(guī)定，北京三環(huán)路以內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)住宅用地和大型公建用地。

　　而參與華嘉胡同地塊競買的門檻較高，其中，保證金為11億元，競價階梯為人民幣1500萬元整。目前，多家房企已對該地塊表示出濃厚興趣，其中最活躍的是金融街股份有限公司。查閱資料可知，華嘉胡同地塊的一級開發(fā)企業(yè)為北京順平拆遷有限責(zé)任公司，該公司由金融街股份和華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司共同持股所有，而華融背后的華融綜合投資公司也是金融街控股股份的第一大股東。