該物業(yè)于2014年1月24日的估計(jì)市值約人民幣1.88億元，董事認(rèn)為經(jīng)公平磋商后達(dá)致的代價(jià)為對(duì)集團(tuán)有利。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：益華百貨控股有限公司發(fā)布有關(guān)可能收購一項(xiàng)中國物業(yè)的框架協(xié)議稱，于2014年1月24日，廣東益華百貨(其為益華百貨的全資附屬公司)與廣東康盛就可能進(jìn)行的收購事項(xiàng)訂立不具法律約束力的框架協(xié)議。

　　根據(jù)框架協(xié)議，廣東康盛將出售而廣東益華百貨將收購一項(xiàng)物業(yè)的若干土地使用權(quán)，該物業(yè)的建筑面積約為3.1萬平方米，位于一幢樓宇內(nèi)的地庫1層以及零售商業(yè)平臺(tái)的1至3層，而相關(guān)樓宇則建于一幅位于廣東省江門市恩平錦江區(qū)，地盤面積約為4.8萬平方米的土地之上。

　　公告表示，目前建議廣東康盛須于2014年8月31日或之前完成該物業(yè)的建設(shè)，其時(shí)廣東康盛須以約人民幣9920萬元的代價(jià)把該物業(yè)將建于其上而面積為14英畝的地塊的土地使有權(quán)以及該物業(yè)轉(zhuǎn)讓。

　　益華百貨稱，經(jīng)考慮根據(jù)一間獨(dú)立專業(yè)估值師行按市值基準(zhǔn)進(jìn)行的初步估值，該物業(yè)于2014年1月24日的估計(jì)市值約人民幣1.88億元，董事認(rèn)為經(jīng)公平磋商后達(dá)致的代價(jià)為對(duì)集團(tuán)有利。

　　根據(jù)框架協(xié)議，廣東益華百貨須于簽訂框架協(xié)議后的7天內(nèi)向廣東康盛支付人民幣3300萬元的初步按金，而廣東益華百貨須于2014年5月31日或之前或于簽訂正式協(xié)議后7天內(nèi)向廣東康盛支付人民幣3000萬元的進(jìn)一步按金，該等按金將由集團(tuán)以內(nèi)部資源撥付。

　　公告又稱，誠如益華百貨在2013年11月26日有關(guān)股份配售及公開發(fā)售的招股章程中披露，其擬以股份發(fā)售所得款項(xiàng)凈額中約2400萬港元撥付于廣東省恩平開設(shè)百貨店的任何開支。