預期未來12個月內該公司在維持令人滿意的物業(yè)銷售，以及收入確認提高的同時，能夠控制其債務水平。

　　觀點網訊：標準普爾評級服務1月23日宣布，向由萬達商業(yè)地產(香港)有限公司（“萬達香港”）擔保的優(yōu)先無抵押票據授予“BBB-”的長期債務評級和“cnA-”的大中華區(qū)信用評級體系評級。

　　據介紹，萬達香港的母公司萬達商業(yè)地產股份有限公司將通過特殊目的載體Wanda Properties International Co.Ltd.發(fā)行上述票據，萬達香港全資持有該載體。萬達商業(yè)計劃將票據發(fā)行所籌資金用作新項目資金以及一般企業(yè)用途。

　　標準普爾指出，上述債務評級較萬達香港的長期企業(yè)信用評級低一級。這反映了萬達商業(yè)在向萬達香港提供財務支持方面，時機上存在不確定性，這歸因于中國的外匯和資本管制，以及監(jiān)管批準的不確定性。若管制放松，使得不確定性下降，該評級機構可能重新評估上述債務評級。

　　該評級機構還指出，萬達香港的評級較母公司萬達商業(yè)低一級，反映該機構認為，該公司是萬達商業(yè)“具有高度戰(zhàn)略意義”的子公司；此外，標普也預計該公司的經營和財務表現仍將與萬達商業(yè)緊密聯(lián)系；并預計萬達商業(yè)將維持對萬達香港100%的持股。

　　標準普爾認為，萬達商業(yè)強勁的銷售執(zhí)行和市場地位支持其“出色”的業(yè)務狀況；其預計該公司2013年的現金流覆蓋率和財務杠桿比率溫和變弱，歸因于債務融資支持的擴張加速。但2014年上述比率可能得以恢復，這是因為該機構預期未來12個月內該公司在維持令人滿意的物業(yè)銷售，以及收入確認提高的同時，能夠控制其債務水平。