該宗地占地面積6.56萬平米，溢價77.11%，折合樓面價5313.31元/平米，創(chuàng)下該片區(qū)樓面價新高。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，佛山中海千燈湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10.45億元，競得桂城街道三山新城港口路東側(cè)佛山創(chuàng)智新城DS-02-05地段商住地，宗地占地面積6.56萬平米，溢價77.11%，折合樓面價5313.31元/平米，創(chuàng)下該片區(qū)樓面價新高。

　　根據(jù)地塊出讓合同規(guī)定，宗地建筑容積率不低于1.8不高于3.0；建筑密度為裙樓≤40%，塔樓≤25%；綠地率不低于30%；此外，宗地住宅套型建筑面積受制于90/20，即90平米以下住宅面積占宗地開發(fā)建設(shè)住宅總面積的比例大于20%。競得人需配建面積不少于1500平米的公交站場。

　　除此之外，該地塊無需獨立設(shè)置幼兒園(含托兒所)、小學(xué)，在地塊西側(cè)的保利西雅圖項目設(shè)置有幼兒園(托兒所)1處，規(guī)模≥18，用地面積≥5400平米，容積率面積≥4800平米。地塊東臨河涌，東側(cè)現(xiàn)為水泥攪拌站和沙場，據(jù)南海公共資源交易中心回應(yīng)，水泥攪拌站和沙場為臨時租賃用地，將分別在2015年1月14日和2014年11月30日到期清場。

　　由三山大道進入地塊的道路，以及地塊東側(cè)和西側(cè)地塊尚未修建好，將由政府出資建設(shè)。其中，三山大道東段將在簽訂土地出讓合同之日起12個月內(nèi)建成，而地塊西側(cè)的間距路和地塊東側(cè)的環(huán)島東路北段，計劃于2015年12月底建成通車。

　　據(jù)了解，在2012年10月9日，保利地產(chǎn)以9.45億元競得桂城三山新城港口路東側(cè)佛山創(chuàng)智新城2商住地塊，占地面積近20萬平米，成交樓面價僅1582.51元/平。目前開發(fā)項目保利西雅圖均價9500元/平米。