九龍倉擬發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，息率為T+195基點(diǎn)。其中，75%票據(jù)將分配給亞太區(qū)投資者，其余部分予中東或歐洲投資者。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月16日消息，九龍倉擬發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，息率為T+195基點(diǎn)。其中，75%票據(jù)將分配給亞太區(qū)投資者，其余部分予中東或歐洲投資者。

　　除了在資本市場發(fā)債外，據(jù)悉1月14日，九龍倉集團(tuán)在內(nèi)地的首個旗艦項(xiàng)目成都國際金融中心(IFS)項(xiàng)目正式開業(yè)。這是2007年九龍倉拿下的地王項(xiàng)目，總投資將近160億元。

　　據(jù)介紹，九龍倉在內(nèi)地的其他商業(yè)項(xiàng)目，都將以IFS為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)制。目標(biāo)是，在內(nèi)地的投資比重占集團(tuán)一半。

　　2007年，九龍倉在內(nèi)地的投資額不到集團(tuán)總資產(chǎn)的5%，當(dāng)年卻高調(diào)宣布5年后內(nèi)地資產(chǎn)要占到集團(tuán)資產(chǎn)的50%。截至2012年底，其內(nèi)地投資額已經(jīng)占到集團(tuán)資產(chǎn)的40%。其中的一個客觀因素是，香港的物業(yè)升值快于內(nèi)地的物業(yè)升值。

　　有市場分析表示，九龍倉目前所遇到的困難并不是物業(yè)升值問題，而是內(nèi)地二三線城市商業(yè)地產(chǎn)因供應(yīng)量過大所帶來的泡沫問題。