葛洲壩以21億元競得上海青浦區(qū)香花橋街道E-04-06、E-04-23地塊，溢價(jià)率為146.82%，折合樓板價(jià)12341元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月16日，葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以21億元競得上海青浦區(qū)香花橋街道E-04-06、E-04-23地塊，溢價(jià)率為146.82%，折合樓板價(jià)12341元/平方米。

　　出讓文件顯示，該地塊為青浦新城商住用地，東至小浦港、南抵胡渡浜、西靠西大盈港、北至規(guī)劃道路，出讓面積為11.58萬平方米。其中，E-04-06地塊用途為居住、E-04-23為商辦、文體用地，地塊的總規(guī)劃建筑面積為170171㎡，總起始價(jià)8.5億元。

　　據(jù)了解，截止掛牌結(jié)束，共有43家競買人提交受讓申請(qǐng)，9家企業(yè)參與了現(xiàn)場報(bào)價(jià)。

　　據(jù)悉，該地塊所在區(qū)域在售新房有限，緊鄰地塊的在售項(xiàng)目價(jià)格在1.6萬-1.9萬元/平方米之間，區(qū)域內(nèi)新房價(jià)格存在一定洼地的情況，從而直接導(dǎo)致溢價(jià)的飆高。

　　另于1月13日，上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)21A-02A、22A-04A、25A-04A、26A-02A地塊被寶龍地產(chǎn)以8.04億元競得，總出讓面積63550平方米，規(guī)劃建筑面積約24.3萬平方米。據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃有購物中心、開放式主題商業(yè)街、辦公等產(chǎn)品。