值得關(guān)注的是，濟南青啤置業(yè)一直被認為是青啤地產(chǎn)進軍濟南房地產(chǎn)市場的一顆重要棋子。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)青島產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告顯示，青島啤酒房地產(chǎn)有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的濟南青啤置業(yè)投資有限公司100%股權(quán)，掛牌價格為5000萬元；加上濟南青啤置業(yè)尚欠青島啤酒集團有限公司的8.41億元借款，此次受讓方實際需要支付的資金約為9億元，保證金4億元。

　　轉(zhuǎn)讓文件要求，意向受讓方應(yīng)當出具書面承諾，認可并接受轉(zhuǎn)讓方及項目公司已作出的有關(guān)龍奧項目的各項聲明、保證和承諾以及債權(quán)債務(wù)，并同意在目標股權(quán)交割后由項目公司承繼；項目公司與原有員工的勞動關(guān)系保持不變，項目公司應(yīng)繼續(xù)履行原《勞動合同》。

　　另外，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓只可單獨受讓；意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本金6億元以上，具有二級或二級以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，8年以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

　　值得關(guān)注的是，濟南青啤置業(yè)一直被認為是青啤地產(chǎn)進軍濟南房地產(chǎn)市場的一顆重要棋子。

　　據(jù)了解，2010年4月，青啤地產(chǎn)在濟南豪擲5.28億元購入的龍奧大廈西側(cè)商業(yè)地塊，由濟南青啤置業(yè)負責開發(fā)。據(jù)稱，該地塊是青啤地產(chǎn)在濟南擁有的第一個商業(yè)地產(chǎn)項目用地。

　　資料顯示，該地塊屬于濟南東部新城奧體片區(qū)的核心區(qū)域，預計項目總投資10億元，總占地面積5.68萬平方米，地上建筑面積23萬平方米，地下11萬平方米。地塊作為商業(yè)金融業(yè)用地，該地塊不能建設(shè)公寓、商務(wù)公寓及公寓式酒店。

　　根據(jù)公告，濟南青啤置業(yè)成立于2010年6月24日，注冊資本1000萬元，2012年營業(yè)利潤是-14.49萬元，虧損-14.49萬元，資產(chǎn)總計8.34億元，負債總計8.29億元，所有者權(quán)益505.56萬元。經(jīng)審計，該公司最終轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值4432.31萬元。此外，截至2013年12月20日，青島啤酒集團有限公司以借款形式向濟南青啤置業(yè)投資有限公司投入8.41億元。