擬安排住宅用地供應(yīng)總量中的40%用于保障性安居工程建設(shè)，60%用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月2日，北京市國土資源局公布2014年供地計(jì)劃，今年將繼續(xù)加大北京市住宅用地供應(yīng)，同時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擬安排住宅用地供應(yīng)總量中的40%用于保障性安居工程建設(shè)，60%用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。

　　北京市國土資源局黨組副書記、副局長張維表示，2014年1月北京計(jì)劃成交經(jīng)營性用地約210公頃，成交價(jià)款約為400億元，一季度還將陸續(xù)推出約150公頃住宅用地。

　　張維介紹，2013年北京土地市場共成交經(jīng)營性用地140宗，共計(jì)1575公頃，相當(dāng)于上年同期的2.5倍，其中住宅用地1261公頃，商服用地313公頃。而2013年住宅用地供應(yīng)量增加至978公頃，完成全年850公頃計(jì)劃指標(biāo)的115%，相比上一年度增加207%；其中自住型商品房和保障性住房占比7成。

　　此外，2013年北京市供應(yīng)的住宅用地可提供住宅總建筑規(guī)模約為2300萬平方米，其中各類保障房建筑規(guī)模約1300萬平方米，占住宅總建筑規(guī)模的57%；商品房建筑規(guī)模約1000萬平方米，其中自住型商品房227萬平方米，約可提供住房2萬套。

　　值得一提的是，不管是住宅地塊還是商服地塊，單價(jià)和總價(jià)地王均在2013年被刷新。另在宅地供應(yīng)量大增的同時(shí)，住宅用地的價(jià)格上漲得也很明顯，2013年，北京住宅用地的平均價(jià)格為9328元/平方米，同比上漲43%，比2010年9月的歷史高點(diǎn)(8862元/平方米)上浮5%，達(dá)到歷史新高。

　　談及地價(jià)上漲的原因，北京國土局相關(guān)人士介紹，土地開發(fā)成本的上升為一大原因，2013年，土地一級開發(fā)成本從2010年2934元/平方米，增至2013年的5071元/平方米，增幅為73%。成交價(jià)格中補(bǔ)償費(fèi)的占比從2010年的41%增長至2013年的54%。