該地塊建筑控制規(guī)模高達(dá)46.6萬平方米，其中需配建13萬平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”，剩余居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)“自住型商品住房”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月24日，北京共有4宗地塊掛牌截止進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，這將是北京年內(nèi)出售的最后一批土地。

　　該4宗地塊中，有3宗位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)，另外1宗位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)；總面積共69.36萬平方米，總建筑面積89.6萬平方米。

　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心最新公布的交易結(jié)果顯示，通州永順鎮(zhèn)地塊以總價(jià)35.6億元成交，競得人為北京東方長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（富力地產(chǎn)）。該地塊也是北京成交的第20宗自住型商品房地塊。

　　出讓公告顯示，該地塊建筑控制規(guī)模高達(dá)46.6萬平方米，其中需配建13萬平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為10000元/平方米。剩余居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷售限價(jià)為16000元/平方米，最大套型建筑面積105平方米，單套總價(jià)控制在200萬元以內(nèi)。

　　另據(jù)北京本地媒體消息，上述通州永順鎮(zhèn)地塊，共吸引了富力、合景泰富、東亞新華三家房企參與現(xiàn)場競價(jià)。最終經(jīng)過52輪競價(jià)，由富力以35.6億元摘得，折合樓面價(jià)7633元/平米，溢價(jià)率22.75%。

　　而于11月，富力曾斥資近60億獲北京通州三宗地。11月14日，北京市土地儲(chǔ)備中心發(fā)布招標(biāo)結(jié)果公告顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司聯(lián)合體斥資41.55億元拿下北京市通州區(qū)兩宗地塊，總土地面積為10.69萬平方米。

　　其中，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ-09、08、13-A地塊F3其它類多功能用地，底價(jià)13.89億元，由北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京極富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以18.27億元競得，溢價(jià)率31.5%，樓面價(jià)1.28萬元/平米。

　　另外，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ-11、12、13-B地塊F3其它類多功能用地，底價(jià)18.11億元，同樣被北京富力聯(lián)合體以23.27億元奪得，該地塊溢價(jià)率28.5%，樓面價(jià)1.25萬元/平米。

　　11月18日，北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京極富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體再以17.38億元獲得北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ-10地塊F3其它類多功能用地。該地塊總用地面積為35410平方米，其中代征地面積12555平方米；同時(shí)，地塊建設(shè)用地22855平方米，其規(guī)劃建筑面積的控制規(guī)模是≤136800平方米。