出讓條件顯示，該地塊的競(jìng)買(mǎi)人或其控股股東須為中國(guó)內(nèi)地或香港上市的總部企業(yè)，不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月5日，珠海市土地房產(chǎn)交易中心掛牌橫琴新區(qū)一宗商服用地，起始樓面價(jià)3200元/平方米，掛牌截止時(shí)間為2014年1月19日。

　　公告顯示，該宗地塊編號(hào)為珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-21號(hào)，位于位于橫琴新區(qū)富國(guó)道東側(cè)、琴海北路南側(cè)、富城道西側(cè)、興盛五路北側(cè)，規(guī)劃土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，宗地面積為18760.77平方米，容積率(約)≤5.1，起始樓面價(jià)為3200元/平方米，地塊不設(shè)保留價(jià)。

　　該地塊按場(chǎng)地平整達(dá)到規(guī)劃標(biāo)高±50cm土地條件交地；地塊計(jì)容積率總建筑面積≤95670.0平方米(其中辦公與酒店比例≥80%、商業(yè)比例≤20%；地塊如地下建筑用于商業(yè)功能時(shí)(地下商業(yè)建筑不得分割轉(zhuǎn)讓)，按照地上相應(yīng)樓層商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)的50%計(jì)收地價(jià)款，地價(jià)款在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前收取。

　　同時(shí)，該地塊項(xiàng)目用地計(jì)容積率建筑面積限制銷(xiāo)售比例為50%，其中30%項(xiàng)目用地競(jìng)得企業(yè)(在橫琴注冊(cè)的公司)自持，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后滿(mǎn)五年可申請(qǐng)核準(zhǔn)銷(xiāo)售，20%只限銷(xiāo)售給關(guān)聯(lián)單位，具體按《橫琴新區(qū)用地項(xiàng)目限制銷(xiāo)售物業(yè)處置核準(zhǔn)辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　出讓條件顯示，該地塊的競(jìng)買(mǎi)人或其控股股東須為中國(guó)內(nèi)地或香港上市的總部企業(yè)，不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　此外，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得該地塊后1個(gè)月內(nèi)須在珠海市橫琴新區(qū)擁有一家注冊(cè)資本不少于人民幣1億元(或等值外幣)且持有100%股權(quán)的獨(dú)立法人資格公司。競(jìng)買(mǎi)人未能按規(guī)定注冊(cè)擁有獨(dú)立法人資格公司的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，宗地定金不予退還。

　　據(jù)了解，珠海市國(guó)土局此前還于12月2日掛牌出讓橫琴新區(qū)的兩宗地塊，面積總計(jì)約45萬(wàn)平。其中一宗商業(yè)用地起拍價(jià)為77.75億元，另一宗為旅游用地，掛牌截止時(shí)間均為12月31日。