大和總研在日前的一份研報中稱，將提升碧桂園明年合約銷售預(yù)測至1200億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬  相比2012年全年620億的銷售額，目前碧桂園銷售已遠(yuǎn)超去年全年，即將成為繼萬科、中海、保利之后，下一個跨入千億軍團(tuán)的房企之一。

　　12月5日，碧桂園發(fā)布前十一月的銷售簡訊，數(shù)據(jù)顯示，首11月其共實(shí)現(xiàn)銷售金額約967億元，較去年同期的420.9億元增長129.7%，合同銷售建筑面積約為1465萬平方米；其中，碧桂園11月單月實(shí)現(xiàn)銷售170億元，較去年同期的60.9億元增長179%，而其11月份的合同銷售面積為268萬平方米。

　　對于今年下半年的銷售情況，碧桂園方面稱，由于有多個新盤開盤及原有項(xiàng)目的加推產(chǎn)品陸續(xù)推出，貨量比較充足，所以在下半年的銷售業(yè)績中錄得較大幅度的增長。資料顯示，碧桂園在8至12月推出的新項(xiàng)目有17個，如廣東梅州、煙臺“十里金灘”和碧桂園·蘭州新城等，新盤數(shù)量遠(yuǎn)多于上半年的7個。

　　其中，在“十一”期間，衢州碧桂園開盤當(dāng)天的銷售金額超過了12億，同一日，碧桂園蘭州新城實(shí)現(xiàn)了50億的單日銷售金額記錄。

　　除此之外，作為碧桂園集團(tuán)在海外的首個開盤項(xiàng)目，截至目前，馬來西亞的碧桂園˙金海灣現(xiàn)已錄得近百億元的銷售業(yè)績。

　　在貨量比較充足的情況下，經(jīng)計算，碧桂園在9月銷售127.8億元、10月銷售150億元、11月銷售170億元。每月都有小幅的上漲。

　　對此，相關(guān)分析師對觀點(diǎn)新媒體表示，碧桂園由于在推盤的時間節(jié)點(diǎn)把握的比較好，再加上其產(chǎn)品類型主要是針對剛需，所以單月的銷售情況比較理想。

　　而對于今年銷售的提升，按其總裁莫斌在業(yè)績會上的介紹，碧桂園今年也著重通過激勵機(jī)制的建設(shè)來帶動了銷售額增長。

　　目前，對于碧桂園2014年的銷售，部分券商表示看好。大和總研在日前的一份研報中稱，將提升碧桂園明年合約銷售預(yù)測至1200億元，這一銷售業(yè)績將趕上中海，其中主要城市能夠貢獻(xiàn)銷售額1740億元。

　　據(jù)了解，由于碧桂園在全國范圍內(nèi)進(jìn)入了較多城市的布局，和其高周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式，所以碧桂園對今年的銷售目標(biāo)抱有較大的信心。

　　據(jù)其總裁莫斌在業(yè)績會上的介紹，目前碧桂園的產(chǎn)品和開發(fā)模式就是快速開發(fā)快速銷售，快速資金回籠。

　　莫斌表示，碧桂園有自身的規(guī)定，即“新盤開售789”，希望樓盤在第一次推出的時候有80%的貨量，一周去化率能達(dá)到70%，一個月內(nèi)能達(dá)到90%，但基本的底線是60%。

　　有分析就認(rèn)為，今年的碧桂園因?yàn)閼?zhàn)略清晰，對拿地的標(biāo)準(zhǔn)明確，所以拿下地來就能迅速決定產(chǎn)品流水線，并通過標(biāo)準(zhǔn)化與復(fù)制提升效率，提高周轉(zhuǎn)速度，降低開發(fā)成本。