中海地產(chǎn)以39.12億競(jìng)得福建福州市宗地2013掛23號(hào)地塊及宗地2013掛24號(hào)地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月5日，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司首次進(jìn)軍福州，以39.12億競(jìng)得福建福州市宗地2013掛23號(hào)地塊及宗地2013掛24號(hào)地塊?？偯娣e約為261.4畝，樓面價(jià)為6412元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)198.4%。

　　資料顯示，宗地2013掛23號(hào)地塊為商服住宅用地，位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)厚庭等村，綠化率≥15%，2≤容積率≤3.5，建筑密度≤45%，建筑限高≤150米。土地總面積10.54萬平方米，折合158.2畝。其中108畝為商服用地，其余為住宅用地。

　　宗地2013掛24號(hào)地塊綠化率≥30%，3≤容積率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤100米，為純住宅用地，面積6.88萬平方米，約為103.2畝。

　　據(jù)了解，10月單月，中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷售額98.5億港元，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積72.0萬平方米，其中含中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司合約銷售額14.1億港元及合約銷售面積14.1萬平方米。

　　從銷售區(qū)域看，10月份，長(zhǎng)三角地區(qū)為中海地產(chǎn)合約銷售額及合約銷售面積最多的地區(qū)，其合約銷售額達(dá)49.05億港元，合約銷售面積達(dá)31.59萬平方米。

　　土地儲(chǔ)備方面，中海地產(chǎn)10月份于深圳市及煙臺(tái)市新增項(xiàng)目2個(gè)，總權(quán)益發(fā)展面積174.6萬平方米，共需支付地價(jià)56.4億元。