受房?jī)r(jià)上漲的影響，房租、建材等價(jià)格呈上漲趨勢(shì)將進(jìn)一步拉動(dòng)居住價(jià)格上漲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月1日，中國(guó)國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持穩(wěn)中有進(jìn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，明年價(jià)格上漲的壓力將大于今年，預(yù)計(jì)2014年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)漲幅將略超過(guò)3%。

　　報(bào)告介紹，今年前10個(gè)月，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比名義增長(zhǎng)13.0%，比上年同期回落1.1個(gè)百分點(diǎn)，為近10年來(lái)的最低增速。

　　而從今年以來(lái)的情況看，食品價(jià)格對(duì)CPI的影響比上年有所減弱，而從食品構(gòu)成的主要品種價(jià)格變化來(lái)看，預(yù)計(jì)明年食品價(jià)格對(duì)CPI的拉動(dòng)作用將大于今年，明年漲幅可能大于今年。

　　此外，勞動(dòng)力價(jià)格持續(xù)上漲將繼續(xù)拉動(dòng)服務(wù)價(jià)格剛性上漲；受房?jī)r(jià)上漲的影響，房租、建材等價(jià)格呈上漲趨勢(shì)將進(jìn)一步拉動(dòng)居住價(jià)格上漲。綜合工業(yè)消費(fèi)品、服務(wù)、居住項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化因素合計(jì)，預(yù)計(jì)明年將影響價(jià)格總水平多漲0.1-0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，上述報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生力量將進(jìn)一步增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和轉(zhuǎn)變將進(jìn)一步加快，明年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度有望實(shí)現(xiàn)接近8%的增長(zhǎng)速度。

　　報(bào)告建議，應(yīng)盡快抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快過(guò)大上漲，建立穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)效機(jī)制。首先是盡快擴(kuò)大推廣房地產(chǎn)稅，對(duì)存量住房征收房產(chǎn)保有稅，加大房地產(chǎn)稅征收的力度和稅率，稅率應(yīng)以能夠抑制過(guò)度的房地產(chǎn)投資行為做標(biāo)準(zhǔn)，而現(xiàn)有的試點(diǎn)城市所實(shí)行的房地產(chǎn)稅根本起不到抑制房地產(chǎn)過(guò)度投資的作用。

　　其次是對(duì)政府工作人員實(shí)行財(cái)產(chǎn)公布制度，防止政府工作人員的房地產(chǎn)腐?。坏谌羌涌燹r(nóng)村產(chǎn)權(quán)房的合理轉(zhuǎn)讓，增加住房的有效供給，但同時(shí)要採(cǎi)取有效措施防止農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的一哄而起，沖擊現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，更要防止地方政府特別是基層政府重走土地財(cái)政的老路。