所得收益鳳凰社區(qū)和市國(guó)土基金按3:7比例進(jìn)行分成，成交后鳳凰社區(qū)還將繼續(xù)持有總建筑面積約20%的物業(yè)專用于產(chǎn)業(yè)配套。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月14日消息，深圳市福永街道鳳凰社區(qū)首宗農(nóng)地入市，并將在年底掛牌出讓。

　　據(jù)了解，該地塊面積為14568平方米，位于深圳市福永街道鳳凰社區(qū)綜合市場(chǎng)旁邊，臨近深圳機(jī)場(chǎng)和廣深一級(jí)公路，此片土地一直以來(lái)都是鳳凰社區(qū)的閑置土地。

　　今年1月深圳出臺(tái)優(yōu)化資源配置促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“1+6”文件，規(guī)定：原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位實(shí)際占用的符合城市規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)用地，在理清土地經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，完成青苗、建筑物及附著物的清理、補(bǔ)償和拆除后，可申請(qǐng)以掛牌方式公開出(轉(zhuǎn))讓土地使用權(quán)。

　　申請(qǐng)掛牌后的土地將有兩種收益分配方式供選擇，第一種方式是所得收益50%納入市國(guó)土基金，50%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位；第二種方式是所得收益70%納入市國(guó)土基金，30%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位，并可持有不超過(guò)總建筑面積20%的物業(yè)用于產(chǎn)業(yè)配套。

　　而鳳凰社區(qū)的該塊土地將采用第二種模式，即所得收益鳳凰社區(qū)和市國(guó)土基金按3:7比例進(jìn)行分成，成交后鳳凰社區(qū)還將繼續(xù)持有總建筑面積約20%的物業(yè)專用于產(chǎn)業(yè)配套。