瑞銀還預(yù)計(jì),截至年底，該公司負(fù)債比率會(huì)較上半年上升13個(gè)百分點(diǎn)，至71%，但暫時(shí)未有財(cái)政重組的風(fēng)險(xiǎn)?！　?/h3>

　　  觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月14日，瑞銀集團(tuán)發(fā)表報(bào)告指，碧桂園控股有限公司的去化率由2008年的22%升至今年上半年42%，預(yù)計(jì)今年土地儲(chǔ)備數(shù)目下跌至只有未來5年的用量。

　　由于現(xiàn)時(shí)土地儲(chǔ)備較少，每個(gè)項(xiàng)目由84萬平方米降至48萬平方米，估計(jì)碧桂園明年會(huì)積極購(gòu)入土地，并擴(kuò)大工程規(guī)模，增加公司可供銷售的土地面積。

　　此外，瑞銀還預(yù)計(jì)，截至年底，該公司負(fù)債比率會(huì)較上半年上升13個(gè)百分點(diǎn)，至71%，但暫時(shí)未有財(cái)政重組的風(fēng)險(xiǎn)。

　　瑞銀表示，相信碧桂園加快銷售效率會(huì)令其銷售顯著增長(zhǎng)，因此提升公司目標(biāo)價(jià)11%，至6.63元，并維持“買入”評(píng)級(jí)，升目標(biāo)價(jià)主要是由于調(diào)升明年每股盈利預(yù)測(cè)，以及迄今銷售超出集團(tuán)目標(biāo)。

　　該機(jī)構(gòu)還表示，這還反映了碧桂園由以往大量擴(kuò)充土儲(chǔ)，現(xiàn)時(shí)已轉(zhuǎn)至加快營(yíng)銷效率，也反映其過去半年，審慎購(gòu)地，避免于需求疲弱的城市購(gòu)入地皮。

　　據(jù)碧桂園11月6日宣布，今年首10個(gè)月，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約797億元，合同銷售建筑面積約1197萬平方米。已超越620億元的全年銷售目標(biāo)。10月單月，碧桂園的合同銷售金額約為150億元。

（審校：劉滿桃）