據(jù)香港某投行消息，景瑞地產(chǎn)已于10月24日中午截止公開發(fā)售，其初步已錄得超額認購，招股價介乎4.2-5.48港元。

　　觀點網(wǎng)訊：10月31日，上海景瑞地產(chǎn)(集團)股份有限公司正式登陸港交所，擬集資13億元至17億元，招股價每股4.2至5.48元。每手1000股，入場費5535.24元。德銀及瑞銀為聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人及保薦人。閆浩被任命為該公司聯(lián)席主席兼首席執(zhí)行官。

　　據(jù)悉，在景瑞地產(chǎn)此次公開發(fā)售的3.13億股股票中，九成為國際配售，在香港公開發(fā)售部分占一成，設(shè)有回撥機制及超額配股權(quán)。公司已落實亞洲私募基金RRJCapital為基礎(chǔ)投資者，認購5000萬美元股份，將占集資額最少約23%。據(jù)香港某投行消息，景瑞地產(chǎn)已于10月24日中午截止公開發(fā)售，其初步已錄得超額認購，招股價介乎4.2-5.48港元。

　　公開資料顯示，景瑞地產(chǎn)目前已經(jīng)覆蓋長三角11個城市，在9個城市擁有已竣工物業(yè)項目或項目階段，總建筑面積約為180萬平方米，土地儲備總建筑面積約為460萬平方米。

　　然而雖然總部在上海，景瑞在上海卻并沒有土地儲備，早先開發(fā)的項目也基本售罄。景瑞主要的土地儲備和項目目前分布在江蘇蘇州、南通、揚州、泰州，浙江紹興、杭州、寧波和天津、重慶等二三線城市。

　　為沖刺上市，景瑞地產(chǎn)的財務(wù)數(shù)據(jù)也并不好看：兩年多達13次信托融資，其中今年中公司未償還的信托融資額已占借款總額近五成；公司凈資產(chǎn)負債率自2010年的86.6%一路飆升，并在今年6月底達到最高值，為172.9%；2010-2012年，公司連續(xù)三年經(jīng)營現(xiàn)金凈額為負數(shù)。