關(guān)于融資目的，分析則認為，或主要是為今后新增土地儲備做準備。

　　觀點網(wǎng)訊：10月30日，據(jù)南京當?shù)孛襟w消息，金地集團位于南京仙林湖項目，近日擬通過房地產(chǎn)信托形式融資，計劃融資額為4.5億元，起步認購價為100萬元。

　　而根據(jù)最新市場消息得知，目前該信托已進入發(fā)售狀態(tài)，且發(fā)售情況良好。

　　據(jù)了解，金地仙林湖項目的信托收益，按照投資人出資規(guī)模，分成了ABC類三種收益標準。其中，期限為18個月的產(chǎn)品，100萬到300萬元，年化收益為10.5%；300萬到600萬元，年化的收益為11%；600萬元以上，年化的收益為11.4%。到期之后，將一次性分配預(yù)期收益，并且歸還本金。

　　同時，此次信托計劃還設(shè)計了24個月和36個月的不同期限產(chǎn)品，最高年化收益為12.3%。

　　對于此次金地試行的信托計劃，相關(guān)分析認為，因融資規(guī)模僅4.5億元，相對來說風險性比較小。

　　關(guān)于融資目的，分析則認為，或主要是為今后新增土地儲備做準備。

　　資料顯示，金地南京仙林湖項目地塊為金地于今年6月19日，以28.7億元拿下的南京仙林湖西側(cè)1號地塊，地塊出讓面積為14.6萬平方米，容積率為2.5，折算起來樓面地價達7863元/平方米，為當時的仙林湖單價地王。項目預(yù)計于今年年底前上市。