綠地前三季度房地產(chǎn)預(yù)銷售收入、預(yù)銷售面積分別突破1000億元及1000萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 趙思茵 近日格外引人注目的綠地集團(tuán)，才在10月11日，耗資近40億美元收購(gòu)紐約布魯克林區(qū)一處項(xiàng)目的多數(shù)股權(quán)，于18日又啟動(dòng)位于?？诘木G地空港產(chǎn)業(yè)城和五源河旅游文體中心項(xiàng)目，并同時(shí)宣布了其地產(chǎn)業(yè)務(wù)最新業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。

　　綠地集團(tuán)最新披露數(shù)據(jù)顯示，其前三季度已新增土地儲(chǔ)備超過(guò)60幅，土地面積近10000畝，可建筑面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米。同時(shí)其前三季度已實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)2200億元，其中房地產(chǎn)預(yù)銷售收入、預(yù)銷售面積分別突破1000億元及1000萬(wàn)平方米，較上年同期分別增長(zhǎng)40%和30%。

　　海南千畝項(xiàng)目

　　據(jù)了解，此次綠地在海南正式動(dòng)工的項(xiàng)目，正是其與海口市政府6月16日所簽的項(xiàng)目協(xié)議中的兩個(gè)項(xiàng)目。

　　其中，空港產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目位于海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約3公里，總規(guī)劃面積約1.35萬(wàn)畝。規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目將通過(guò)舊城改造與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，建成以空港物流和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套、特色休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)、臨港旅游服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，具有旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)貌的綜合性城市新城。

　　而綠地的另一個(gè)項(xiàng)目，五源河旅游文體中心也同在此次啟動(dòng)儀式中正式啟動(dòng)。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于?？谛阌^(qū)西海岸核心區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約5000余畝，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4310畝，規(guī)劃總面積為440萬(wàn)平方米。

　　此外，五源河旅游文體中心還計(jì)劃建設(shè)體育中心、文化中心、商業(yè)中心、奧林匹克文化公園及配套住宅等，旨在打造成為集體育休閑、康復(fù)療養(yǎng)、文化活動(dòng)、商業(yè)商務(wù)、旅游度假為一體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū)。

　　以上兩個(gè)項(xiàng)目，加上其在?？诘摹膀T樓老街”歷史旅游文化區(qū)，三個(gè)綜合體項(xiàng)目總共占地2.23萬(wàn)畝。資料顯示，此三個(gè)項(xiàng)目均為?？谑兄卮髴?zhàn)略性城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并涉及歷史旅游、文化體育、空港物流、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。按照規(guī)劃，綠地集團(tuán)將在此投入500億進(jìn)行發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

　　顯然，綠地正將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)主業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主攻方向加以推進(jìn)。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，從項(xiàng)目的大小與投入的資金上不難看出，綠地此次是在海南花了大力氣，動(dòng)了塊很大的“奶酪”。

　　而對(duì)于這樣大的項(xiàng)目，綠地方面透露稱，空港產(chǎn)業(yè)城及五源河旅游文體中心是綠地集團(tuán)地產(chǎn)主業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，加大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資的重大舉措。

　　其實(shí)，早在2008年，綠地集團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型勢(shì)頭便已顯現(xiàn)。

　　當(dāng)年，綠地集團(tuán)旗下的上海云峰集團(tuán)有限公司就與安徽合能燃?xì)庥邢薰竞炗喠丝偼顿Y10億元的合作協(xié)議，將共同在安徽打造安徽綠地生態(tài)工業(yè)園。

　　并且，近幾年，綠地還先后投建哈爾濱國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園、大慶綠地大學(xué)科技園、西咸新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)城、江西省2.5產(chǎn)業(yè)示范基地南昌綠地未來(lái)城、南昌小微企業(yè)科技園、呼和浩特白塔空港物流園等一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　對(duì)于綠地不斷加大對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投入的行為，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良亦稱：“綠地是順應(yīng)‘產(chǎn)城融合’的新型城鎮(zhèn)化導(dǎo)向，目前，正在加快構(gòu)筑平臺(tái)化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式。”

　　在這樣的策略下，綠地集團(tuán)與東航集團(tuán)曾在今年8月2日，簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。二者計(jì)劃將合作進(jìn)行綜合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店托管經(jīng)營(yíng)及資產(chǎn)收購(gòu)等他領(lǐng)域合作。其中，航空運(yùn)輸和通用航空等屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)亦將成為兩者的合作內(nèi)容。

　　除此之外，綠地還與菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、泰國(guó)正大集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作的洽談。

　　其中，8月27日，綠地與正大便簽署合作協(xié)議擬將合作開(kāi)發(fā)曼谷Sathorn路、芭提雅正大養(yǎng)蝦場(chǎng)、曼谷素庫(kù)威路等區(qū)域的四個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資額超過(guò)120億。

　　而據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠地計(jì)劃在泰國(guó)與海南投資的兩個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的總金額將為620億，占其今年前三季度已實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入2200億元近三分之一。并占其房地產(chǎn)預(yù)銷售收入1000億元的二分之一以上。