收購代價為萬順昌集團同香港中旅參考物業(yè)初步評估值7.22億元折讓約2%后磋商厘定。

　　觀點網(wǎng)訊：萬順昌集團有限公司10月17日宣布，旗下子公司VSC China Property Limited已于10月12日同香港中旅(集團)有限公司訂立買賣協(xié)議，以7.08億元代價購得香港中旅全資子公司東聯(lián)國際投資有限公司全部已發(fā)行股本，并安排償還股東貸款約4.3億元。

　　交易完成后，東聯(lián)公司成為萬順昌集團間接全資附屬公司。

　　公告顯示，東聯(lián)公司主要資產(chǎn)為中國港中旅大廈，位于上海市普陀區(qū)長壽路828、846及868號的27層商業(yè)大廈，總建筑面積為3.17萬平方米。

　　上述收購代價為萬順昌集團同香港中旅參考物業(yè)初步評估值7.22億元折讓約2%后磋商厘定。

　　截至2013年5月31日，東聯(lián)公司除稅前溢利716.77萬元，除稅后溢利595.64萬元；截至5月末，東聯(lián)公司負(fù)債凈值為3405.34萬元。

　　萬順昌集團表示，收購事項可讓集團取得租金收入，且收購物業(yè)優(yōu)越位置可對集團之收入流穩(wěn)定產(chǎn)生正面影響。

　　此外，隨著上海辦公室市場長遠(yuǎn)前景樂觀，集團日后可于目標(biāo)物業(yè)的翻新及升級計劃完成后受惠于目標(biāo)物業(yè)的潛在資本升值。