預(yù)期今年中國GDP增長7.6%，明年亦相仿。預(yù)期明年內(nèi)地樓價全年上升約10%，銷售量持平。

　　觀點網(wǎng)訊：美銀美林全球研究部大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管魏志鴻出席活動時表示，預(yù)期今年中國GDP增長7.6%，明年亦相仿。預(yù)期明年內(nèi)地樓價全年上升約10%，銷售量持平。

　　他預(yù)計，明年內(nèi)地房價會上升10%，成交量則持平。鑒于預(yù)期內(nèi)地未來數(shù)年的經(jīng)濟(jì)增長介乎7-8%，計及通脹因素後，預(yù)料房價會跟隨每年上升10%的趨勢。

　　魏志鴻還指出，現(xiàn)在樓市的火爆情況集中于個別一二線城市，年初至今如溫州和海南島樓價持平，不存在全國性的泡沫危機，內(nèi)地流動性已趨穩(wěn)定。他認(rèn)為房企融資風(fēng)險可控，相信市場整合會成為內(nèi)房股的主要推動引擎。

　　另外，由于年初至今土地市場火熱，未來一兩年的供應(yīng)將大增，預(yù)期中央政府難以放松調(diào)控。不過，對于是否在三中全會上提出加大調(diào)控力度，魏志鴻則認(rèn)為會繼續(xù)用市場手段去穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，有可能會撤回首套房優(yōu)惠等。

　　他同時還預(yù)測，房產(chǎn)稅會在今明年內(nèi)陸續(xù)擴大至其他城市，例如杭州等二線城市。