中海以38.2億元的高價(jià)獲得了深圳龍華區(qū)6年以來首宗出讓普通商品住宅用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月16日，中海以38.2億元的高價(jià)獲得了深圳龍華區(qū)6年以來首宗出讓普通商品住宅用地。

　　該宗地土地用途為居住、商業(yè)用地，建筑面積為26.23萬平方米，而其中包含了9.8萬平方米的安居型商品房，總套數(shù)不少于1400套。是繼今年1月份光明新區(qū)出讓了年內(nèi)首塊商住用地后的年內(nèi)第二塊商住用地。

　　與坪山新區(qū)兩塊安居房用地一樣，A816-0050宗地采用的競(jìng)價(jià)方式也是“定安居型商品房房價(jià)、競(jìng)地價(jià)方式”出讓，規(guī)定了安居房銷售的基準(zhǔn)價(jià)格10450元/平方米(含裝修)、最高銷售價(jià)格11740元/平方米(含裝修)，而目前該地塊的掛牌起始價(jià)格為20億元。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況顯示，今天到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)拍的包括萬科、卓越、招商、金地、中海、綠城、萊蒙、世茂房產(chǎn)、佳兆業(yè)、保利等全國布局的名企，也包括綠景、長城、深城建、鴻榮源等深圳本地企業(yè)。

　　地塊經(jīng)過61輪報(bào)價(jià)后，由68號(hào)中海以38億2000萬成功拍得，在此次的競(jìng)拍中，中國水電與閩泰地產(chǎn)聯(lián)合體在本次競(jìng)拍中表現(xiàn)最為積極，但叫價(jià)36億5000萬之后停止拍賣。中海在前半場(chǎng)都表現(xiàn)冷靜，沒有舉牌，直至第20輪才開始舉牌。具有戲劇性的是，保利在成交錘剛落下的一刻再度舉牌，報(bào)價(jià)38億3000萬。

　　另一方面，中海此次拿地所在的龍華區(qū)域自2007年一季度至今六年半以來從未出讓過對(duì)競(jìng)買人資格不設(shè)限的普通商品住宅用地。

　　而上一次出讓的類似土地，則是在2007年3月30日，金地集團(tuán)拿下的兩幅龍華住宅用地，總建筑面積153175平方米，總成交價(jià)8.61億元。這兩塊地已被開發(fā)為金地上塘道項(xiàng)目，在2009年開盤，目前早已售罄。

　　從金地拿下兩幅宅地至今，在龍華范圍內(nèi)，公開出讓的住宅用地僅有兩塊，分別是2008年的限價(jià)商品房地塊，與2011年定向出讓給港鐵的地鐵龍華線車輛段上蓋物業(yè)地塊。