按照新規(guī)定，退房或轉讓都必須提供權威證明且合同備案注銷和變更都有相應的時限。

　　觀點網訊：10月15日合肥本地媒體消息，合肥市房地產管理局近日出臺《關于進一步加強商品房買賣合同簽約與備案管理工作的通知》，明確8種情況可在規(guī)定期限內退房。

　　該8種可在規(guī)定期限內退房的情況包括：因備案合同約定的原因導致交易雙方解除合同的；因買受人出國留學或定居的(需提交國外入學通知書或定居許可證明)；因買受人工作調動到外地的(需提交外地單位工作證明)；因買受人購房貸款未獲批準的(需提交金融機構未批準購房貸款的證明材料)；因買受人本人或其直系親屬患重大疾病或發(fā)生重大意外急需醫(yī)療資金的(需提交救治醫(yī)院的診斷證明)；在同一項目換購商品房的(需提交換購商品房買賣合同)；因買受人已故繼承人申請退房的(需提交繼承權公證)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　按照新規(guī)定，退房或轉讓都必須提供權威證明且合同備案注銷和變更都有相應的時限，期房自該樓竣工交付之日起超過3個月的或現(xiàn)房自買賣合同簽訂之日起超過6個月的不再辦理退房和變更購房人業(yè)務。

　　另外，如果購房人已經辦理了房產證或是預告登記未撤銷的，也不能辦理退房和變更。符合條件的合同注銷或變更，房產部門不收取任何費用，開發(fā)商不得以此名目對購房人提出要求，但開發(fā)商可根據購房合同向購房人收取違約金。