該項目占地總面積約為16,545畝，方興地產(chǎn)將負責(zé)完成該項目土地范圍內(nèi)的部份征地拆遷、補償安置、前期建設(shè)工程以及部份其他相關(guān)開發(fā)工作。

　　觀點網(wǎng)訊：10月15日早間，方興地產(chǎn)（中國）有限公司宣布，于10月14日，該公司收到長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管理委員會正式函件，確認該公司全資附屬公司北京興茂置業(yè)有限公司，最終獲選成為梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城開發(fā)二期項目的第二投資人，即方興地產(chǎn)將負責(zé)完成該項目土地范圍內(nèi)的部份征地拆遷、補償安置、前期建設(shè)工程以及部份其他相關(guān)開發(fā)工作。

　　根據(jù)該函件，該項目開發(fā)范圍位于湖南省長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)，緊鄰梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城一期項目，占地總面積約為16,545畝。

　　按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，該項目將解決梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城一期項目中央商務(wù)區(qū)發(fā)展腹地不足、部分城市配套功能缺乏等問題，并增強新城市中心的交通輻射能力。

　　方興地產(chǎn)作為第二投資人，完成該項目由方興地負責(zé)的各項相關(guān)工作預(yù)計所需資金投入的包干總額約為174.42億元，占該項目全部開發(fā)工作所需資金估算總額的70%。

　　方興地產(chǎn)表示，將按照開發(fā)進度逐步投入所需資金。

　　另根據(jù)該函件，方興地產(chǎn)將于獲得開發(fā)成本等返還的同時，于該項目范圍內(nèi)土地的增值總額中應(yīng)由投資人分享的部分中獲得70%作為開發(fā)收益。

　　而這也是方興地產(chǎn)繼成功參與梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城一期項目后，繼續(xù)參與其二期項目的開發(fā)建設(shè)。

　　2011年1月26日晚間，方興地產(chǎn)發(fā)布公告宣布，公司近日成功中標了湖南長沙梅溪湖項目，順利成為梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城開發(fā)招募項目的投資人，這是方興地產(chǎn)首次進入長沙。

　　據(jù)當(dāng)時協(xié)議，方興將負責(zé)完成該項目土地范圍內(nèi)的征地拆遷、補償安置、前期基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施等所有工程建設(shè)及其他相關(guān)開發(fā)工作。此后，方興還會參與該項目土地的招標、拍賣或掛牌出讓競投活動。