2013年前9個(gè)月公司銷售規(guī)模已經(jīng)超過70億，2013年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)100億銷售的目標(biāo)，而2014年將達(dá)到130億。

　　核心觀點(diǎn)：

　　公司在從資源型房企向周轉(zhuǎn)型過渡，銷售提速是必然趨勢

　　在經(jīng)過了多年的項(xiàng)目開發(fā)后，公司已經(jīng)步入銷售規(guī)模大幅增長的黃金階段。在意識到房地產(chǎn)行業(yè)的變化后，公司有意釋放儲備資源，加快銷售規(guī)模的增長。2012年銷售額53億，2013年前9個(gè)月公司銷售規(guī)模已經(jīng)超過70億，2013年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)100億銷售的目標(biāo)，而2014年將達(dá)到130億。

　　豐厚優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目儲備，聚焦長三角深耕發(fā)展

　　作為老牌地產(chǎn)公司，新湖目前擁有的土地儲備總量達(dá)到了1640萬方，項(xiàng)目主要布局長三角地區(qū)。銷售增長得益于區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和良好的建筑質(zhì)量，低廉的土地成本則使得公司幾乎每個(gè)項(xiàng)目都擁有豐厚的利潤空間。

　　從房企到綜合金融控股集團(tuán)的華麗轉(zhuǎn)身

　　公司在做大做強(qiáng)傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也在積極加快金融資源和牌照獲取的步伐，很早便開始布局金融領(lǐng)域跨界投資，目標(biāo)建立一個(gè)以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心的綜合性金融控股集團(tuán)。公司目前已參股和控股的金融類企業(yè)中，覆蓋銀行、證券、期貨以及財(cái)務(wù)公司，建立全牌照的金融控股集團(tuán)將使公司未來獲得更加廣闊的發(fā)展空間。

　　預(yù)計(jì)公司13、14年ESP分別為0.45、0.57元，給予“買入”評級

　　公司歷來注重優(yōu)質(zhì)資源的獲取與培育，目前公司已積累了較為優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)、礦產(chǎn)與金融資產(chǎn)資源。我們認(rèn)為公司在地產(chǎn)主業(yè)方面有意開始加快周轉(zhuǎn)釋放利潤，在金融資產(chǎn)投資方面將會進(jìn)一步優(yōu)化資源向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中，金融控股集團(tuán)的雛形已然形成。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示

　　政策以及流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)業(yè)績不達(dá)預(yù)期。

　　廣發(fā)證券-新湖中寶：資源型房企的華麗轉(zhuǎn)身