根據(jù)出讓公告，該宗地居住用的商品住房銷(xiāo)售限價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米，單套住房總價(jià)不得超過(guò)200萬(wàn)元?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心最新的經(jīng)營(yíng)性用地交易動(dòng)態(tài)顯示，北京年內(nèi)第二宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的海淀區(qū)環(huán)保科技園地塊，已于9月11日獲得第1次報(bào)價(jià)，該地塊將于9月26日掛牌競(jìng)價(jià)截止進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

　　出讓公告顯示，該宗地為住宅混合公建用地項(xiàng)目，土地總面積為8.11萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地面積6.11萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約9.75萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.6億元。經(jīng)測(cè)算，折合起始樓面價(jià)約為9845元/平方米。

　　根據(jù)出讓公告，該宗地居住用的商品住房銷(xiāo)售限價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米，單套住房總價(jià)不得超過(guò)200萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，該宗地是繼8月21日朝陽(yáng)豆各莊地塊之后，第二宗真正意義上的限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)地塊，按照9萬(wàn)平米的體量計(jì)算，該宗地預(yù)計(jì)可以供應(yīng)住宅套數(shù)在1000套左右。

　　有業(yè)內(nèi)指，該宗地起始樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9845元/平米，按照1.9萬(wàn)的限價(jià)，剔除不可售部分，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)空間不大，而對(duì)該類(lèi)型地塊感興趣的企業(yè)也有限，一般企業(yè)不愿涉足該領(lǐng)域。

　　9月4日下午，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)40.4億元，配建5.15萬(wàn)平方米公租房將今年北京首宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊（朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊）收入囊中，剔除公租房面積，折合樓面價(jià)15453元/平方米。

（審校：勞蓉蓉）