未經(jīng)審核母公司股東應(yīng)占利潤約為3.09億元，同比增加約13.8倍。

　　觀點網(wǎng)訊：眾安房產(chǎn)有限公司8月15日中期業(yè)績報告表示，截至2013年6月30日止6個月，未經(jīng)審核綜合收入約為人民幣11.82億元，較2012年同期的收入3.08億元增加約284.2%；未經(jīng)審核母公司股東應(yīng)占利潤約為3.09億元，同比增加約13.8倍，原因是于回顧期間收入增加及投資物業(yè)的公允價值的增加。

　　上半年未經(jīng)審核每股盈利為0.13元，較2012年同期的每股盈利增加約12.0倍。

　　在收入方面，物業(yè)租賃產(chǎn)生的收入約為3951.1萬元，同比增加約11.6%；酒店營運錄得收入約為2721.4萬元，同比減少約5.0%；物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入約為1207.1萬元，按年增加約28.5%。

　　報告介紹，上半年眾安房產(chǎn)來自物業(yè)銷售的收入約為11.83億元，較2012年同期的2.55億元增加約363.3%。原因是于回顧期間內(nèi)確認(rèn)已交付的物業(yè)銷售收入增加。平均每平方米物業(yè)銷售價約為9559元，同比增加約68.4%。

　　期內(nèi)，該集團(tuán)的毛利約為4.47億元，較去年同期增加約179.7%。毛利率約為37.8%，較2012年同期下降約14.1個百分點。眾安房產(chǎn)表示，毛利增加主要由于集團(tuán)物業(yè)開發(fā)分部于回顧期間內(nèi)產(chǎn)生的收入增加令毛利增加。毛利率下降主要由于2012年同期項目的土地成本較低導(dǎo)致銷售成本降低，因此產(chǎn)生較高的毛利率。

　　半年報披露，眾安房產(chǎn)以總代價約2.38億元取得浙江省寧波市慈溪慈東濱海區(qū)龍山新城住宅及商業(yè)用地，總建筑面積約49.41萬平方米，平均土地成本約每平方米482元。

　　截至2013年6月30日止，眾安房產(chǎn)位于浙江省、安徽省和江蘇省的土地儲備的總建筑面積分別約為500.65萬平方米、184.27萬平方米和25.14萬平方米，合計共約710.06萬平方米。

　　此外，眾安房產(chǎn)于2013年6月30日的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及受限制現(xiàn)金約為13.58億元，而去年12月31日時為11.20億元。增加的主因是于回顧期間物業(yè)項目的預(yù)售款增加所致。于2013年6月30日，其總負(fù)債與總資產(chǎn)比率為0.63，較2012年12月31日的0.62升1個百分點。