地產(chǎn)必須要金融化，包括上市以及各種金融的創(chuàng)新，地產(chǎn)只有跟金融結(jié)合，才能有更大的發(fā)展空間。

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月15日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2013博鰲房地產(chǎn)論壇進(jìn)行到第二日議程，眾多嘉賓圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”進(jìn)行討論和交流。

　　歌斐資產(chǎn)管理有限公司管理合伙人兼CEO甘世雄在論壇發(fā)表演講時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)的盈利模式要從簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)加銷售向開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)加金融的模式轉(zhuǎn)變，尤其原來(lái)比較粗放型的以住宅為主的，就是開(kāi)發(fā)加銷售，未來(lái)要做轉(zhuǎn)型，一定要做運(yùn)營(yíng)，還要跟金融結(jié)合。

　　具體來(lái)講，首先在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)上，甘世雄認(rèn)為開(kāi)發(fā)要工業(yè)化，因?yàn)榭傮w來(lái)看，房地產(chǎn)是一個(gè)暴利的行業(yè)；第二，運(yùn)營(yíng)要專業(yè)化，現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商都提要從住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，其中很重要的就是運(yùn)營(yíng)的模式以及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)化；甘世雄還認(rèn)為，地產(chǎn)必須要金融化，包括上市以及各種金融的創(chuàng)新，地產(chǎn)只有跟金融結(jié)合，才能有更大的發(fā)展空間。