“改革是我們健康、平穩(wěn)發(fā)展的最關(guān)鍵、最重要的落腳點(diǎn)第一。”

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月14日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2013博鰲房地產(chǎn)論壇正式開幕，千位嘉賓圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”進(jìn)行討論和交流。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮在論壇發(fā)表演講時(shí)表示，怎么才能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展？第一是讓他們更快、更多、更好地蓋房子，而不是把開發(fā)商都逮起來，不讓蓋房子，不蓋、少蓋、蓋壞房子。

　　第二，房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，要把房子蓋在合適的地方。如果我們不能解決大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展、二三線城市的加速擴(kuò)張而不是限制，那么我們永遠(yuǎn)解決不了北、上、廣、深的房價(jià)問題，你用限購、限貸、限價(jià)，你把什么都限制了，也不可能解決這些地方的房價(jià)問題。

　　陳淮認(rèn)為，在調(diào)整供求關(guān)系上，把供和求的重心更多放在二三線城市，放在中小城鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整。

　　第三，房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展還需要改革，我們現(xiàn)在最大的問題是在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中兩個(gè)最基礎(chǔ)、最重要的要素一個(gè)叫土地、一個(gè)叫資金，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

　　政府既是唯一的土地供應(yīng)者，又是房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控者，也是土地利益的受益者，這樣一種格局，不可能有什么平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“改革是我們健康、平穩(wěn)發(fā)展的最關(guān)鍵、最重要的落腳點(diǎn)第一。”陳淮如是強(qiáng)調(diào)。