目前我們略微修正前期的判斷，將今年房地產(chǎn)投資增速預(yù)測(cè)從10%提升到15%左右，而相應(yīng)將新開(kāi)工增速預(yù)測(cè)從15%降低到10%左右。維持地產(chǎn)板塊“增持”評(píng)級(jí)。

　　事件：

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布房地產(chǎn)行業(yè)2013年6月份數(shù)據(jù)。

　　我們點(diǎn)評(píng)如下：

　　6月份開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積同比環(huán)比均上升：

　　1-6月全國(guó)累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36828億元，同比增長(zhǎng)20.30%，從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份單月完成投資額10030億元，同比上升19.45%。環(huán)比上升31.67%；1-6月全國(guó)累計(jì)商品房新開(kāi)工面積95901萬(wàn)平，同比上升3.80%，從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份完成新開(kāi)工面積22288萬(wàn)平，同比上升14.18%，環(huán)比上升23.09%。

　　6月份土地購(gòu)置面積同比略下降，環(huán)比上升：

　　1-6月全國(guó)累計(jì)土地購(gòu)置面積15721萬(wàn)平，同比下降10.40%。從6月份單月數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份單月全國(guó)土地購(gòu)置面積3965萬(wàn)平，同比下降1.15%，環(huán)比上升35.28%。

　　6月份銷售仍然保持強(qiáng)勢(shì)：

　　1-6月全國(guó)累計(jì)商品房銷售面積51433萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)28.70%；1-6月全國(guó)累計(jì)商品房銷售額33376億元，同比增長(zhǎng)43.20%。從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份商品房銷售面積12315萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)10.83%，商品房銷售額7512億元，同比增長(zhǎng)17.71%。

　　從房?jī)r(jià)上來(lái)看，1-6月全國(guó)商品房銷售均價(jià)6489元/平方米，同比增長(zhǎng)11.24%。6月份，全國(guó)商品房銷售均價(jià)6100元/平方米，同比上升6.21%。

　　總結(jié)：

　　目前我們略微修正前期的判斷，將今年房地產(chǎn)投資增速預(yù)測(cè)從10%提升到15%左右，而相應(yīng)將新開(kāi)工增速預(yù)測(cè)從15%降低到10%左右。維持地產(chǎn)板塊“增持”評(píng)級(jí)。

　　宏源證券-房地產(chǎn)行業(yè)：6月份數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)