融創(chuàng)將針對北辰區(qū)中高端人群，利用該地塊推出高端商住項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月28日，天津北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)兩宗地掛牌成交，總出讓面積為24.81萬平方米，均由融創(chuàng)旗下子公司天津融耀置業(yè)有限公司以11.32億元奪得。其中，津辰雙(掛)2013-004號地塊底價成交，005號地溢價17.70%。

　　據(jù)搜房網(wǎng)消息，融創(chuàng)將針對北辰區(qū)中高端人群，利用該地塊推出高端商住項(xiàng)目。

　　這兩宗地塊起始總出讓金為10.34億元，位于環(huán)線副中心雙街鎮(zhèn)核心居住板塊，臨近京津快速、西北半環(huán)快速，有4、5號線雙線地鐵規(guī)劃通過，緊鄰北部新城。

　　其中，津辰雙(掛)2013-004號地塊，包涵了城鎮(zhèn)住宅、商服及城鎮(zhèn)住宅（非經(jīng)營性公建）三部分，起始價為4.8億元。其中，城鎮(zhèn)住宅部分面積5.79萬平方米，容積率1.0-1.6，出讓年期為70年；商服部分出讓土地面積3.42萬平方米，計(jì)算容積率建筑面積不大于15.50萬平方米，；城鎮(zhèn)住宅（非經(jīng)營性公建）部分，出讓土地面積1.71萬平方米(含中小學(xué)、托幼用地)，出讓年期為70年。

　　出讓文件要求，004號地塊套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重應(yīng)大于總住宅建筑面積的70%；中小學(xué)、托幼用地(幼兒園)，用地面積4200平方米，容積率不大于0.7，建筑密度不大于25%，綠地率不小于40%；受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)開工建設(shè)、4年內(nèi)竣工。

　　另外，津辰雙(掛)2013-005號地塊，土地總面積13.90萬(其中綠地面積5000平方米)平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0-1.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，起始價為5.54億元。

　　出讓文件對005號地塊也有要求，套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重應(yīng)大于總住宅建筑面積的70%；受讓人須提供2萬平方米住宅，由天津雙街盛興經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)有限公司以7000元/平方米回購；受讓人須在簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)、42個月內(nèi)竣工；受讓人須自簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)繳齊土地出讓金；綠地中設(shè)置對外開放的公廁，建筑規(guī)模不小于186平方米。