公司全資附屬公司廣州越港與深圳越秀就所聯(lián)合中標(biāo)的杭州錢(qián)江新城地塊，將與杭州國(guó)土局訂立確認(rèn)書(shū)，并成立項(xiàng)目公司收購(gòu)及開(kāi)發(fā)相關(guān)地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：越秀地產(chǎn)股份有限公司6月25日公告稱(chēng)，公司全資附屬公司廣州越港與深圳越秀就所聯(lián)合中標(biāo)的杭州錢(qián)江新城地塊，將與杭州國(guó)土局訂立確認(rèn)書(shū)，并成立項(xiàng)目公司收購(gòu)及開(kāi)發(fā)相關(guān)地塊，該地塊成交額為5.84億元。

　　據(jù)公告，廣州越秀間接持有越秀地產(chǎn)全部已發(fā)行股本約49.7%，并為深圳越秀普通合伙人的主要股東，因此此次為關(guān)聯(lián)交易。

　　根據(jù)合作協(xié)議，廣州越港及深圳越秀須成立項(xiàng)目公司以開(kāi)發(fā)地塊。廣州越港及深圳越秀須自項(xiàng)目公司成立起分別擁有項(xiàng)目公司的20%及80%股權(quán)。項(xiàng)目公司自成立起，不會(huì)成為越秀地產(chǎn)的附屬公司。地塊的開(kāi)發(fā)、管理、建設(shè)、裝飾、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)均由項(xiàng)目公司進(jìn)行。項(xiàng)目公司的成立期限自成立之日起計(jì)為期5年或訂約方協(xié)定的其他期限。

　　并且，地塊的地價(jià)5.84億元將以下列方式融資：5億元將由廣州越港及深圳越秀于今年7月12日前按彼等各自于項(xiàng)目公司持有的股權(quán)比例(即20%:80%)應(yīng)付項(xiàng)目公司作為其注冊(cè)資本；及(2)地塊的地價(jià)余額將由廣州越港及深圳越秀于今年7月13日前按彼各自于項(xiàng)目公司持有的股權(quán)比例(即20%:80%)以增加項(xiàng)目公司注冊(cè)資本方式向項(xiàng)目公司支付；及/或由深圳越秀向項(xiàng)目公司提供股東貸款。

　　資料顯示，上述地塊位于杭州市江干區(qū)錢(qián)江新城一期北區(qū)，占地面積約為1.21萬(wàn)平方米及總可建筑面積約為6.38萬(wàn)平方米，其中計(jì)容面積約4.85萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.53萬(wàn)平方米，地價(jià)合共5.84億元及按總可建筑面積計(jì)算的平均土地成本約為每平方米9200元。地塊作商業(yè)用途，為期40年。