隨著6月30日“大考”的逐漸臨近，上周房企推盤力度和政府預(yù)售審批的速度都有明顯的加快，目前整體市場(chǎng)流動(dòng)性的收緊對(duì)于需求端的抑制尚不明顯，判斷未來一周房企仍會(huì)加大推盤力度，以實(shí)現(xiàn)上半年銷售目標(biāo)。

　　本周觀點(diǎn)：隨著6月30日“大考”的逐漸臨近，上周房企推盤力度和政府預(yù)售審批的速度都有明顯的加快，目前整體市場(chǎng)流動(dòng)性的收緊對(duì)于需求端的抑制尚不明顯，判斷未來一周房企仍會(huì)加大推盤力度，以實(shí)現(xiàn)上半年銷售目標(biāo)。隨著供應(yīng)的逐步入市，成交有望在最后6月的一周繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)全月成交環(huán)比實(shí)現(xiàn)10%左右的增長。上周板塊繼續(xù)隨大盤下跌，大跌之后板塊的估值已經(jīng)處于歷史低位，在銷售端依然較好的情況下，建議投資者可以謹(jǐn)慎配置銷售增長良好，估值具有優(yōu)勢(shì)的品種。推薦品種：招商、金地、世聯(lián)、華夏幸福、榮盛發(fā)展。

　　本周成交：推盤增加，環(huán)比成交明顯復(fù)蘇。本周重點(diǎn)跟蹤城市成交環(huán)比上升24%，同比仍下滑7%。其中一線城市環(huán)比上升10%，二線城市環(huán)比上升28%，三線城市環(huán)比上升28%。。一手商品房6月成交：環(huán)比略降2%，一線城市表現(xiàn)優(yōu)于二三線。6月重點(diǎn)城市日均成交面積環(huán)比5月略降2%，降幅較上周收窄3個(gè)百分點(diǎn)，同比降7%。其中一線城市環(huán)比上升6%(同比降10%)，二線城市環(huán)比降2%(同比降7%)，三線城市環(huán)比降2%(同比降9%)。截止6月22日，1-6月累計(jì)成交面積同比上升34.7%，增速較1-5月基本持平。二手房周成交：本周重點(diǎn)城市二手房成交環(huán)比上升91%，同比下降5%。去化時(shí)間小幅上升：截止6月22日，監(jiān)測(cè)城市可售面積環(huán)比上月持平，同比下降6%。跟蹤城市3個(gè)月平均去化月數(shù)為8.9個(gè)月，環(huán)比上升11%。

　　華泰證券-房地產(chǎn)周報(bào)：房企半年大考將至，成交有望逐步攀升